问一个房屋产权折算的问题

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在做毕业论文的过程中发现，北京很多房屋都是40年产权。40年产权是土地的使用年限，而土地上的房子也就跟着只有40年，那么有四十年产权的房屋价格能折算成七十年产权房屋的价格吗？如果能的话，怎么折算，请赐教。

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关键词：毕业论文 房屋价格 产权房 房屋 折算

正常40年产权的属于商业用地，70年产权的是住宅用地。
40年与70年是指土地的使用期限，到期应该续期就需要缴纳费用。
至于折算关系，目前暂时没有确定的公式，只有按照市场价值估算，而各地的折算关系有不同，需要具体问题具体分析