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从8宗地的出让公告可以看出，东莞此次集中土拍取消新房限价，下调竞买保证金，部分地块取消配建，同时对地价做了总额上限控制。
这次出让的位于长安镇的2022WR003地块，用地面积5.84万平方米，在去年9月的集中土拍出现过。
值得一提的是，这也是东莞首次实施“两集中”供地。从东莞首批集中供地出让规则来看，三方面变化引起业界关注：一是土拍取消建成后的限售价格，二是竞买保证金大幅下调，三是部分取消配建要求。
从中可以看出，给开发商让利的心态很明显，各地都希望在供给端让利，通过拿出优质地块、降低出让门槛、给出利润空间、提高新房售价等吸引开发商。
从本次集中供地的出让规则来看，东莞取消了无偿配建安居房要求，也取消了去年设置的新房销售限价，例如，2022WR003长安地块此次重新挂牌后，取消了“首批最高房价毛坯不高于41998元/平方米”的规定；2022WR004塘厦地块重新挂牌后也取消了“首批最高房价毛坯不高于38220元/平方米”的规定，其他挂牌的6宗地块也取消了销售限价。此外，部分去年挂牌过的地块竞买保证金也有所下调。
不过，东莞取消限价还是获得了市场的肯定。相比其他城市成都提高限价、太原无政策而言，作为非重点二线城市东莞此次政策出台还算比较迅速。
现在属于上半年土拍高峰期，在房企资金一定的情况下，东莞本次适时调整、取消土拍限价来吸引房企关注也在情理之中。鉴于东莞当前市场行情，新房降价都不好卖、二手房成交疲软，此时取消新房销售限价，更多是为东莞首批集中供地吹点"暖风"。
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