发帖
雷达卡
近期一系列稳地产政策开始显效，3月重点城市住宅成交面积环比增长近五成，特别是3月下旬，重点城市成交面积明显回升。不过，从同比看，3月重点城市住宅成交面积仍下降近五成。一季度整体看，百强房企业绩规模同比大幅降低47%，各阵营房企业绩增速分化较大。
春节后北京交易房源明显增加，且房主对挂牌价预期走高，春节后挂出的房源都调高了价格。而新房市场也一再升温，4月的第一天，北京南五环的合生me悦项目将完成“涨势五连发”，此轮涨价后每套房平均要比之前贵5万-6万元。
其中，一线城市市场成交同比跌幅扩至49%。受制于疫情反复，上海、深圳房地产市场处于“半停摆”状态，成交同比跌幅明显扩大。北京、广州成交同样不及预期，3月上中旬市场表现疲弱，新开盘项目平均去化率低至三成。随着居民按揭贷款松绑，多数银行下调房贷利率并缩短放贷周期，3月下旬北京、广州市场开始回温，但整体市场热度较去年同期仍相差甚远。
26个二、三线城市成交同比跌幅扩至46%。六成以上二、三线城市成交同比腰斩，长春、常州等同比跌幅超70%。
部分疫情控制较好的城市市场筑底企稳，楼市下行压力大的城市在救市政策落地后市场确有回温，但持续时间较短，侧面印证城市强弱转化很大程度上取决于市场供求关系。
四月新房会加快推盘节奏，要警惕楼市降温，整体上来说2022年楼市可能会呈‘钩形’走势，上半年降温，下半年回暖。”
整体来看，楼市在“房住不炒”的总基调下平稳运行，各地政策灵活调节，适时干预，避免楼市过热或过冷，对维护房地产市场平稳健康发展起到重要作用。
提升卡
置顶卡
沉默卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
京公网安备 11010802022788号
