发帖
雷达卡
在一段时间内，由于我们国家错误地以香港模式作为中国房地产商品化改革的模式，必然导致大量投机资本大规模涌入房地产，从而形成了房价恶涨——房地产高度金融化——高负债经营——房价恶涨的恶性循环。一方面是对因房价恶涨而买不起房的民众大规模普及按揭贷款，完全不顾及按他们的收入水平根本不具备使用按揭贷款的条件。结果导致民众高负债过度负债，从而导致国内消费萎缩。而这种萎缩已经发展到人们不能结婚不能生育的地步。另一方面，便是房地产商高负债经营。由于投机资本大规模涌入房地产，导致房价恶涨带来了高利润；引发进一步投机，并且投机商通过高负债进行投机，导致房地产业泡沫经济化。而这种情况，还是经济繁荣的情况下。它还能免强维持房地产业的生存。而自2020年开始，新冠疫情在我国持续漫延，而疫情导致的封城式防疫和萧条将还会维持若干年。现在还看不到它的尽头。因为到现在为止人类还无法战胜这种不断变异的ＲＮＡ病毒。大规模的封城式防疫，使国内经济陷入前所未有的萧条时期，导致恶性失业。这样便使使用按揭贷款的民众无法偿还按揭贷款，而不得不大规模将他们的房子法拍。而银行无法帮助民众解除困难；因为银行毕竟不是慈善机构。延迟还贷的期限很快就会到来。而且以后将不再延迟。因此国内的民众大规模破产法拍浪潮将迅速到来。而且由于疫情导致的恶性萧条的教训，国内民众今后将没有几个人使用按揭贷款购房。因此国内的房市消费将快速归零。事实上我们都看到了，不少地区已经解除了限售限购并且降首付降利率，结果房市没有任何反映。告诉你们这种状况将会持续下去。房市不可能再热起来。而高负债经营的房地产开发商将陷入破产浪潮。于是，开发商和购房者的双破产浪潮将迅速到来。香港模式的高度金融化的房地产业正在走向死亡。有多套房的赶紧出手，能捞几个钱就几个钱……再晚就全没了！香港那个李嘉城，他早几年就预见了这一切。毕竟他是这个香港模式的缔造人；十分清楚这个产物是什么货色。但他什么也不说，只管给他自己捞钱
京公网安备 11010802022788号
