不让降价！但踩踏真的开始了？

uvwx 发表于 2022-7-15 08:04
[cp]不少人都觉得现在经济下行，是因为房价下跌的原因，但实际上当下经济搞成这样子，和房价，教育费用与医 ...

房价下跌当然与经济下行无关，房地产是用来割韭菜的。
就像外汇管制是抢掠外币一样。
经济下行主要是做统一梦，一个新冠令经济熄火，又来一个俄乌，狐狸尾巴露出来了。
如果再来一个供枱。上面就会摆灵牌了。

房地产商权钱黑三者互相勾结的后果。本来大房地产商炒高房价就是错误的。ZF黑社会一起帮他抗。让价格便宜的小房地商进不了场。维持高房价。一步步以最高价格压榨百姓的钱。等能压榨的市场榨完了。后期经济下行，导致收入减少。又无法让更多人的进入高房价的市场。万元以下的房子成本也就一千左右。低房价也有利润。较低收入者的劳动实际也可以支付住房的费用。
现在选择要么是继续抗，接受无市场，无交易。老百姓买不起房子的后果。要么就是低房价，房地产商有钱赚，ZF有税民，百姓有房住。大房地产商亏钱。
如果以前没有三勾结，房住不炒，让巨额资金进不了低房价市场，就是软着陆。现在要么硬着陆。要么不着陆，没钱赚，没房住，房烂尾，劳动力退出，经济崩溃，民众破产闹事，到最后崩溃摔下来。
如果国家教育办得好。培养的学生有能力、有爱心、有品德。那么就会在解决一个问题之后。民众有了房子住。再去干别的。腾出来劳动力去创造出更美好的生活。不断有能力去满足人类的需要。如果发财的人都是搞投机，只会利用成熟技术压榨劳力。只认得钱。不关心民众疾苦，不知道人类的需求。社会就无法进步。没有创造的能力。在投机制造财富的能力达到饱和之后。就只能好吃懒作，吃饱了撑了就无事生非，逮住固有资源拼命搞斗争，搞心机。大家都没有更好的生活。只享受与人斗的其乐无穷。否则，房子产能够了，大家就享受低价房，不再为此支付更多。电够了，水够了就支付最低的成本。大家轻轻松松进入更优质的生活，以更多爱心和能力服务他人。
国民愚昧。即使官员通过卖国投机搞到穿洋服，开汽车。收入再高，生活再富，头脑还是未开化。就好象一群穿官服戴官帽的猴子，直立行走，有模有样象个官。耍猴的一抖鞭子，个个一脸恐惧爬在地上。一撒猴粮，蜂拥而上，争抢成一团，丑态百出。还是一群畜牲。

到处讲没钱的崩溃显示。欠债累累的最终来到了今天

uvwx 发表于 2022-7-15 08:04
[cp]不少人都觉得现在经济下行，是因为房价下跌的原因，但实际上当下经济搞成这样子，和房价，教育费用与医 ...

房价高的核心原因就是土地的垄断供给。而垄断的一个迹象就是不承认城中村的房子供给。

slabco 发表于 2022-7-15 08:56
房地产商权钱黑三者互相勾结的后果。本来大房地产商炒高房价就是错误的。ZF黑社会一起帮他抗。让价格便宜的 ...

唯GDP论是计划经济还是市场经济行为呢，房产业被认为是带动经济的火车头，在唯GDP论之下，地方ZF为冲KPI（绩效评核指标），达到GDP成长率标准，土地政策以及相关房市，成为最好的灌水项目，造成房产配置状况频出。

caoxizhong 发表于 2022-7-15 06:07
房价不让降，可能的就只有横盘、最后崩盘！

其实目前的这种困境，地方的管理层和职能部门也是有责任的。
​早在2020年疫情刚开始的时候，很多开发商已经意识到了市场的逆境，准备以价换量，回收现金入库。但地方的管理层不愿意，只要降价超过10%，就以“严重扰乱房地产市场秩序”为由，采取强制措施不让卖房。这种做法严重扰乱了开发商的回款计划，导致开发商现金流回流速度逐渐变慢。2021年元旦在金融层面执行【三道红线】，这个时候应该允许或鼓励开发商打折卖房，但地方管理层依旧严防死守他们自以为是的房地产市场秩序，只要你降价幅度超过10%就要问责、约谈甚至强制暂停销售。
​结果2021年大部分开发商被逼进了现金流枯竭的困境，没有了现金流，承建商的工程款及商业承兑汇票无法兑现、供应商的货款及承兑汇票无法支付与兑现，然后就是项目停工，开发商无计可施，最终导致的结果是已售未竣工的楼盘无法顺利交楼，风险又转嫁到了买房的老百姓头上。
​定价是市场行为，在适当的环境下做出适当的调整是企业的经营决策，管理层只要监管好资金去向、保证项目不烂尾就行，不宜在企业经营决策权上做过多的干预。
​开发商打折回收了现金，老百姓买到了实惠的房子，管理层也少了很少幺蛾子事件，本来是可以达到三方共赢的，现在倒好，市场自己乱了

leijy 发表于 2022-7-15 11:24
一针见血！老雷点赞！

沿海招工时薪越来越低暴露出什么问题？说到底是中低端制造业随资本流动过程中的现象。
时薪从9元降到6元，还会再降吗？难！再低下去工厂自己也就没了。大家都在挣扎。违反规律的日子不会长久。沿海的传统中小型出口民企制造业面临海外关税打压和东南亚的竞争，即使有出口退税也仍然是气息奄奄，日薄西山。
凡是没有往东南亚移动的企业实际上就成了东南亚新势力的竞争者。虽然海外老客户脉络还在，但价格遵循水桶最短板规则。你要抢订单首先得价格一致。而那样的价格在国内几乎没利润可言。结果就是咬咬牙先抢下订单，然后回过头来开出最低价工资以图从用工成本上找得平衡。否则就关门大吉。这里面有一个将底层蓝领收入打入十几年前原形的意味。
这，就是近一年多一方面招工难；一方面找工作难现象的解释。
时薪6元，9元这样的收入只适合尚未成家的年轻娃。一人吃饱全家不饿。拖家带口的中青年人断不敢应聘这样的低收入工作。因为养不活一家人。
这种情形持续不了多久，会逐渐消失。对企业和对于个人来说仅仅是维持温饱，无希望可言。不过大家又去哪里寻找希望？

leijy 发表于 2022-7-15 11:17
住房商品化，这就是歪理邪说，倒行逆施！

多谢雷工的支持

低智的领导，碰壁的主义。
做就了一个自说自嗨的傻瓜国。
看看历史有那个唠骂国家的经济曾经好过？
天朝好起来都是因为不改就死路一条。
虽然是变样变味的市场经济。都能起死回生。

实际上，1998年最初的房改方案才是基本合理的：20%最富的人买商品房，20%最穷的人住廉租房，60%中间阶层买经济适用房！因为中国土地国有，所以经适房土地免费，套内面积90平左右，凡年满18周岁以上、已婚人员以家庭为单位可购一套经适房，如想改善居住条件买了商品房，则原经适房由国家按原价和使用年限打折回收、重复利用，不进入市场。现在弄得成了，虽说土地国有，可同样作为国家公民，穷人“上无片瓦、下无寸土”，而富有者几十、几百甚至几千套房，而且富人买房都靠银行贷款助力，人为地拉大财富差距！