应区分烂尾断供与房价下跌断供,前者断供并非违约,因为烂尾违约在先,因此,应重点在修复烂尾上,保证交房恢复供贷,也维护了需求。后者断供则是违约,应予惩罚。
烂尾断供的首要责任人为开发商,它挪用房款或跑马圏地,或据为己有,应予追回;其次是银行监管责任。要将此问题控制在期房制内,未来要向取消期房制转变。
房价下跌断供性质更严重,范围更广,属系统性风险,要大力防范。
楼主: 张二寅
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[货币和银行] 新宏观丨怎么看烂尾集体停供? |
大师 49%
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