hhj-1说开发商不按时交房，合同自动作废

wzwswswz 发表于 2022-8-8 20:54
我们的主题讨论的是不按时交房合同是否就自动作废。
如果你想参加讨论，那么你就来回答一下，不按时交房 ...

国内法律水平之差和不公平有目共睹，
主要原因是三拳合作存心不良。
人家是无罪推定，天朝要用个人之力抵抗整个公检法来证明自己无罪。
你给我1万元，我买一部苹果13给你。
不过合同没有说明什么时候交货，我会发给你的，可能50年，或者100年后。
这是什么合同？是老千。一份不完整和不公平的合同，基本就不是合同。
合同可以VOID, VOIDABLE。
可以 EXECUTABLE，EXECUTORY。

hhj-1 发表于 2022-8-9 08:51
你以为你随便捏出一些词来，就可以挽回你的狗命吗？

你不知道有实然判断与应然判断的区别，只能证明你的无知！
例如，“开车应该遵循交通规则”，就是一个应然判断；“有人开车不遵守交通规则”就是一个实然判断。后一个判断是否为真只能取决于现实中是否存在开车不遵守交通规则的现象，而不取决于“开车应该遵循交通规则”这个判断。
在讨论“有人开车不遵守交通规则”是否为真的时候，你却用“开车应该遵循交通规则”来转移话题，只能证明你不学无术，毫无逻辑能力。

hhj-1 发表于 2022-8-9 08:52
我问你，人家为什么要强调必须７月１日0时回归？干吗不再宽限三个月才回归？

你有能力分清二手房交房与预售房交房的区别吗？
前者在约定交房时间时，对象是一个已经存在的东西。在房款已交的情况下，到了交房时间，如果因为接收者的延误，影响的就是他自己的利益，只能自认。如果是因为交付者不予交付，那么接收者就可以用强力去接收。7月1日回归就类同于这种情况。

但是，预售房在约定交房时，对象却是一个需要交付者将其造好后才能交付的东西。所以，到了交房的时间，如果交付者尚未把房造好，接收者想用强力也根本接受不到。遇到这种情况，接收者是要继续等待还是解除合同，则需要接收者自己决定。
又因为接受者的付款也有延期的可能，因此，双方如果都希望对方能给予自己一定的宽容，便会相互给予对方一个宽限期。

你用对象是一个已经存在的东西来类比一个需要交付者将其造好后才能交付的东西，再一次证明了你毫无逻辑能力。

hhj-1 发表于 2022-8-9 08:57
合同及合同中所截止的时间，就是法律。至于你的三个月，你可是一直给不出凭据呢？你这蠢货当然也给不出。 ...

我早就说过了，司法实践，重要的事情说三遍。司法实践，司法实践，司法实践。
因为你就是一个法盲，根本就不知道什么判例法，所以，告诉你了司法实践，你也依然转不过弯来。
有时间还是去学学什么是判例法吧，不要总在这里丢人现眼。

hhj-1 发表于 2022-8-9 09:03
只要违约金的事实存在，就可以证明合同已经不能得到有效履行，从而崩溃，从而就自动作废。
香K回归，条约 ...

7月1日回归，即使没有交接仪式，即使交接仪式有所延迟，时间依然有效，条约依然有效。因为香港是一个已经存在的地区，而不是需要对方把它造出来后在移交的地区。
你用这种不可类比的东西来类比，再一次证明了你毫无逻辑能力！

hhj-1 发表于 2022-8-9 08:54
不按时交货，还要合同干吗？很简单的嘛白痴！合同中最重要的是时间，否则无论你列入多少事情，如果没有截 ...

不按时交房，对于购房者来说，要合同就可以确认开发商有违约行为，要合同就可以要求开发商按照约定支付违约金，要合同就可以在约定的时间提出解除合同，或者要求开发商继续履行交房的合同义务。

这样的事实有的是：例如，安徽万泓置业投资有限公司与2018年6月26日就万泓中心项目延期交付向购房者发出《延期交房通知书》，通知说，预计延期至9月15日前启动交付，同时，将严格按照与购房者签订的《商品房买卖合同》中关于逾期交房的违约责任的规定严格执行。（https://image.so.com/view?q=延期交房通知书&src=srp&correct=延期交房通知书&ancestor=list&cmsid=def2d80a436cc69b45f4b95c822a2144&cmras=6&cn=0&gn=0&kn=10&crn=0&bxn=0&fsn=70&cuben=0&pornn=0&manun=0&adstar=0&clw=254#id=d11fd62c537427a539c0fb1941ac9722&currsn=0&ps=60&pc=60）

这类事实足以告诉你，开发商不按时交房为什么还要合同。
所以，你所谓的“将死你”不过是你不学无术的又一铁证！

hhj-1 发表于 2022-8-9 08:56
呵呵，这当然不是你这种白痴所能做到的。但是，人类之所以拥有理性能力，就是能够从个别中看到普遍，从特 ...

1、“某人开车应该遵循交通规则”是一个应然判断。
2、“所有人开车都应该遵守交通规则”也是一个应然判断。
3、“有人开车不遵守交通规则”是一个实然判断。
4、“所有人开车都不遵守交通规则”也是一个实然判断。

因此，1、2与3、4的关系是应然判断与实然判断的关系，而不是个别与普遍、特殊与一般的关系。只有1与2、3与4的关系才分别是个别与普遍、特殊与一般的关系。
你竟然把实然判断与应然判断的关系说成是个别与普遍、特殊与一般的关系，再一次证明了你就是一个毫无逻辑能力的白痴！

hhj-1 发表于 2022-8-9 09:03
只要违约金的事实存在，就可以证明合同已经不能得到有效履行，从而崩溃，从而就自动作废。
香K回归，条约 ...

不按时交房合同是否自动作废，根本不需要拿其他的东西来类比，只要看看客观的事实就可以了。

假如合同约定6月30日交房，实际却是9月15日交房（例如前面所举万泓中心项目的例子），从7月1日开始合同就自动作废了吗？你回答！
将军！将死你！

uandi 发表于 2022-8-9 12:40
国内法律水平之差和不公平有目共睹，
主要原因是三拳合作存心不良。
人家是无罪推定，天朝要用个人之力 ...

你能分清应然判断与实然判断吗？
例如，“应当提高交通立法水平”是一个应然判断，“有人开车不遵守交通规则”是一个实然判断。你能说因为“国内交通法水平之差和不公平有目共睹”，所以，“有人开车不遵守交通规则”根本不成立吗？

所以，你用应然判断来评判对实然判断的证明，不是跑题了，就是犯了推不出的逻辑错误。

wzwswswz 发表于 2022-8-9 14:18
不按时交房合同是否自动作废，根本不需要拿其他的东西来类比，只要看看客观的事实就可以了。

假如合同 ...

1. 假如合同约定6月30日交房，实际却是9月15日交房，从7月1日开始合同就自动作废了吗？你回答！

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前面已经质问你了：你凭什么要拖到7月1日才交房？你回答不了你死定了！