北师大房地产研究中心主任董藩为什么这么不懂事？

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这个董藩主任，当他那“建议农民县城买房开车种地”谬论遭到网民抨击后，他对此进行了辫解。他的辫解再次暴露出他那天真到幼儿园水平的奇观。这真是让人无语。就这样的人，竟然是大学教授。这样的人会不会误人子弟，那真是让人担心。
让我们看看他是怎么辫解的吧
他说：
第一、我从小在农村长大，现在有时候也去农村，我对农村和农业基本都是熟悉的；
第二、农民住在县城，开着车去种地已经很常见了，县城周围20公里范围内的农村都可以这么做，开着车十几分钟到半个小时就解决问题了；
第三、开着车去种地，可以开着农用三轮车、四轮车、皮卡车，我说的不是农民要开着奔驰、宝马去种地；
第四、这些农用三轮车、四轮车一般也就是四五千块钱到一万块钱之间的价格，皮卡车也就是五六万。很多农民已经这样做了，这样农民才可以增加更多的收入；
第五、农活是有季节性的，农忙时到地里耕种，农闲时在城里打工和做点小买卖，这是很常规的生活方式，很多农民已经这样做了，这样农民才能增加更多收入；
第六、说一下农民到县城住能不能买得起房的问题。除了一些发达的县城之外，大部分县城的房价每平方米在1500元到3000元之间。如果两室一厅70平方米的房子其实在10万到20万元之间。现在农民买房也可以贷款，首付才三、五万，有些地方还给农民买房有补贴。
这个董藩主任，他自称从小在农村长大，现在也去农村。他就是这么熟悉农民的吗？
请问，现在的农户，靠现在他们承包的土地，每年产多少粮食？靠这些粮食有多少收入？
相信董主任压根就不知道。首先，人均耕地面积少，这是基本国情。国内多少耕地？多少农民？还有很多地方弃耕？都是公开的，自己算算吧。平均下来也就人均3亩，然后个别省份多，个别省份少。有几个省是人均1亩多点并不意外。

土地是农业的生产资料，但生产资料的多少会决定生产效率。

假设你家有6口人，12亩地，你会怎样？

累死累活，一年到头，收获粮食，就算12000斤吧。自己不吃不喝，不算化肥农药灌溉等等以及人力投入，撑死了3万块吧，每亩地年收入2500（实际根本达不到）。

一算人均，年入5000，不是月入。

这还是各种成本都不算的情况下！！！算个实际试试？？？

我还怪你懒吗？我不忍心，城里人同龄人没一个比你更苍老。

我能怪你不会种地吗？你家往上三代人都是能手。

而且即便是这样的收入，还仅仅是可能性。因为农户还面临着国外的竞争对手的竞争。因为国外的粮价更便宜。竞争力更强。他们会争夺市场。农户手中的粮食未必卖得出去。

按董主任的意见，这些农民必须要买农用车。这些农用三轮车、四轮车一般也就是四五千块钱到一万块钱之间的价格，皮卡车也就是五六万。于是，他们一年的全部收入都买了车。他们必须要扎紧自己的勃子不吃不喝饿一年肚子。并且再也没有一分钱买更高价的房子了。于是他们必须要流落街头。因为没钱买房子了。
那么，就算是有神仙的帮助，这家农户第一年终于挨过来了。第二年终于可以开着农用车去种地了。马上面临着第二个问题第三个问题，首先是油价。还有各式各样的收费。比如养路费。还有一旦违反交规，给交警的罚款。等等。我们就算是不考虑罚款和养路费，只考虑油钱。假如你一年平均行驶10000公里,市区百公里耗油怎么也得7个吧,油价平均6.5元,一年的油钱=100*7*6.5=4550元。而对于农户而言，县城周围20公里范围；就取个中位数，十公里。每天跑4趟；一天40；一年是14400公里。超过10000公里了。又是 农户几乎一年的总收入了。全跑路上了。再也没几个钱了。
也许这些农户还可以做生意。但他们能做什么生意？是开发房地产，还是售楼？都不是。他们做了一辈子 农民，也只懂得种地。他们只可能卖菜。凭这样的生意，他们能挣多少？
当然，懂主任还另有高招：“现在农民买房也可以贷款，首付才三、五万，有些地方还给农民买房有补贴。”
懂主任，请问，银行贷款难道不用偿还吗？
如果考虑偿还，请问懂主任，一年收入才5000左右的农民，他们偿还得起这笔对他们来说是巨额的债务吗？并且，现在的银行，他们连给私营企业贷款都要掂量再掂量，他们敢给这些农户贷款吗？懂主任，这些都不是高深的科学理论，是每个人都知道的常识。你知道不知道？
那么懂主任这样主张的目的何在呢？仅仅是把居住农村的农民全赶进城了。但是国家又收获了什么呢？就仅仅是农村那一丁点土地。而那些土地，基本上除了种地其它什么价值都没有。因此国家什么收获也没有得到。但是，农民却债台高筑，结果整个农村的消费市场全没了。国内市场陷入空前的萧条。当然结果是大规模的企业破产人民失业。
整个一个费力不讨好。
这就是我们国家的高等院校的学者教授的实际学术水平。就这样的水平，还有特权参与国家的改革政策制定。
我们不知道究竟 是什么原因让中国的教授专家的学术水 平差得这样惨！

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关键词：研究中心 房地产 北师大 人均耕地面积 农用三轮车

姥妈说劳动价值等于商品价值。劳动越多商品价值越高。
美帝是市场决定商品价值。市场存在竞争，而生产效率决定成本。
机器能增加生产效率，基因和科技能增加生产，
美帝用这套去发展农业。
于是美帝种植玉米大豆价格远低于国内还能有合理利润。
大量使用机器，而劳动价值等于多少？等于商品价值？

此货教授的意思是讲：农民要在城里交完物业费与停车费等后，再出油钱开车去乡下种田。不知农民们所种出来的谷卖了能否够交这些费用。

替卖房卖地的辩护也不应这么弱智！

由这样的教授，至少可以预测这种教授带出来的学生有多【能耐】了！

他眼中的农民和真正的农民不是同一群人
而且不是早就“全部脱贫”了吗？当然可以“好好”过日子
如今的中 央领导群体，大概就是这种想法

我认为这教授的观点没有大错。我的看法是：

一、现在有个基础，即土地流转。土地流转后种田的农民的实际种植土地面积不小，而非法权上的一亩三分地。这样开车种地并非不可。
二、现在农村基本情况是这样的：
       （一）土地不能流转的基本是荒废在，我老家整个湾子的田地都荒废了；
       （二）农村仍然是小农耕种的，基本是老润病残在种，只保他们口粮即可；       （三）大面积种植的农户，育苗、播种、抗旱排水、施肥打药和收割等流程，都是机械化，都是请别人来做，自己不动手。
       （四）农民的房子平常也就两老及其父母住住，儿女孙子过年过节也回来住住，仅此而已。

曹国奇 发表于 2022-9-18 21:39
我认为这教授的观点没有大错。我的看法是：

一、现在有个基础，即土地流转。土地流转后种田的农民的实际 ...

你的看法完全错了！
一、土地流转，从本质上来说，是被流转的土地的原承包者完全退出了农业。他们不再进行耕作，不再是农民。而新的获得土地的农户在获得大片土地后成为农场主。作为农场主，和农民完全是两个等级，他们的收入大于农户。但是问题仍然存在。像在国外，农场主仍然居住在农场，而基本上没有住在城里。同样这也是因为三个问题，交通费用，比如油钱、停车费、养路费，还有交通违章罚款等。这些仍然是不小的费用。即便是农场主也是承受不起的。
二、像这样的私人大农场的农业大规模经营，也未必是一个好的体制。这种体制有个名称，叫做石油农业。它建筑在有充足的能源供应的基础上。一旦能源供应出现麻烦 ，那一夜之间就会陷入灭顶 之灾。北朝鲜在金正日时代的恶性大饥荒，就是如此原因。而我们国家在同一时代，二十世纪九十年代，同样也面临着能源供应短缺。但没有像北朝鲜那样陷入绝境。原因恰好就在于我们在农业机械化问题上落后于北朝鲜。幸运啊
三、我国现在农村土地抛荒，本质上是这些农民已经退出了农业。他们不再是农民，而是城市打工者。造成这种局面的根本原因在于政策的严重失误。错误地强行关闭了乡镇企业，逼农民只能种地而导致的。

在当今世界上，有像美国英国式的大农场体制，也有像法国日本模式的适当规模经营的小农模式，我国台湾也是属于后者。
总之，在农业经营模式上，没有统一的标准，只有适合自己国情的才 是最好的。

杨虎 发表于 2022-9-19 11:22
你的看法完全错了！
一、土地流转，从本质上来说，是被流转的土地的原承包者完全退出了农业。他们不再进 ...

乡镇企业能耗大、效率低，这也是显而易见的弊端，在资源紧缺的现代，只有最大效率的利用资源，才是最好的经济出路。