以地产历史周期为鉴，展望城市未来前景-信达证券-50页

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以地产历史周期为鉴，展望城市未来前景-信达证券-50页

1 以史为鉴，四次房地产调整周期回顾6
11 历史上四轮地产调整周期6
12 成交量：大周期下调整 11-16 个月，小周期下调整 7-9 个月7
13 价格：销售转负后约 1-2 个季度内调整，持续 7-12 个月 11
14 库存：与行业供给周期有关，期间通常增长 15%-30%  12
15 本轮下调周期或已到达底部 13
2 聚焦核心，重点城市历史周期复盘 17
21 成交量：重点城市下行持续 7-13 个月，降幅在 30%-60%  17
22 价格：重点城市下行持续 4-14 个月，降幅 30%-50% 21
23 库存：十大城市平均增加 10%-35% 23
3 因城施策，代表城市历史周期回顾 25
31 沿海城市：上海与深圳地产周期复盘 25
311 上海：历次地产调控的热点 25
312 深圳：涨多跌少，政策谨慎 27
32 省会城市：西安与成都地产周期复盘 29
321 西安：政策调整细致频繁 29
322 成都：高库存下调整周期偏长 31
33 旅游城市：洛阳与秦皇岛地产周期复盘 33
331 洛阳：调整周期回顾  33
332 秦皇岛：与全国周期同步 34
4 展望未来，不同能级城市后续发展机会  36
41 一线城市展望  36
411 调整特征：启动时间领先全国，持续时间较长 36
412 现状分析：广深调整或率先结束，北上仍需一定时间 37
42 二线城市展望  39
421 调整特征：调整时点与持续时长与一线城市接近 39
422 现状分析： 13 城近期有望恢复， 7 城或迎来边际改善 39
43 三线城市展望  44
431 调整特征：通常滞后，持续时间也较短 44
432 现状分析： 10 城近期有望恢复， 5 城或迎来边际改善 44
风险因素  48

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2022-10-11 15:51:13 上传

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关键词：未来前景 信达证券 现状分析 一线城市 持续时间

地产应该没希望再牛了

好贴就点赞，一起拿积分

谢谢分享啊。

谢谢分享呀