房价就要崩盘了！！！

jiec2001 发表于 2011-7-8 08:45
现在所谓的有些市场供求数据和有关分析并不可信，当前，房屋的空置率和新房增长率要远远高于刚性需求的增长率。

那你是怎么得出“当前，房屋的空置率和新房增长率要远远高于刚性需求的增长率。”这个结论的呢？

21# jiec2001 不要想了，没有可信的数据，

wuuuhao 发表于 2011-7-8 14:58

jiec2001 发表于 2011-7-8 08:45
现在所谓的有些市场供求数据和有关分析并不可信，当前，房屋的空置率和新房增长率要远远高于刚性需求的增长率。

那你是怎么得出“当前，房屋的空置率和新房增长率要远远高于刚性需求的增长率。”这个结论的呢？

直觉判断，个人观点，也“不可信”，或者说“也可不信”

jiec2001 发表于 2011-7-8 15:34

wuuuhao 发表于 2011-7-8 14:58

jiec2001 发表于 2011-7-8 08:45
现在所谓的有些市场供求数据和有关分析并不可信，当前，房屋的空置率和新房增长率要远远高于刚性需求的增长率。

那你是怎么得出“当前，房屋的空置率和新房增长率要远远高于刚性需求的增长率。”这个结论的呢？

直觉判断，个人观点，也“不可信”，或者说“也可不信”

但是，如果真的蹦了，那我的上述判断就可信了！

wuuuhao 发表于 2011-7-8 14:57
29# jiec2001
有道理，不过我更倾向于不会崩盘的说法

为什么？

短期内应该不会崩盘吧，ZF还在考卖地吃饭，富人的大量资金暂时也没有更好的投资渠道。

34# jiec2001
这话在逻辑上是如此的完美与无懈可击，以至于跟没说一样

ZF不会让房价跌的，地方ZF负债已经很严重，土地财政是主要收入来源，怎能让房价跌呢？房价跌的诱因只能是持有房子的人（炒房者、开发商）大批抛售房子，而且供给明显大于需求，而其前提就是这些人差钱了，资金链断裂必须考卖房子来周转了。可是中国的炒房团财大气粗，限制首付都不惧的，人家现金买房，空着都不怕。现在哪个明星、富豪不拥有几处房产，他们也不急着靠卖房子来周转。开发商国字号的就不惧了，财大气粗不差钱，也不会傻到大量抛售。再从需求方面看，虽然我们80后抱怨但是有谁不是勒紧裤腰带也想买房，需求还是刚性的，对于大多数国人来说房子是必须品，还有许多改善性需求。不过也还有一种可能就是国际热钱炒作使房价大跌，不过这就看ZF应对的能力了。不过说实话，房价跌不跌都与大多数人无关，跌了有钱的多抢几套，没钱没权的只能看着。房价真是深深地伤害了人民的感情，成了80后的痛

二三线城市我不敢 说，但是一线城市破不了，因为能在北京上海买的起房的人大有人在，中国的富豪那么多，而且北京上海的房子，它的地理位置摆在那，只要北京上海的经济不跨，那里的房价基本上不会降。

同意楼主的观点。。。zg的房价收入比达到最高的30倍。