如果房价下跌，货币真的会被释放出来吗？

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现在想不明白一件事：
如果有两个人A和B，分别有100块。

01年的时候，A买了房子，用了50块，B没有买房子，这个时候房价为50，A手里有50块，B手里有100块；

10年B用100块买了A的房子，这个时候房价为100块，A手里有150块，B手里没钱。

我想问的是，如果房子市场价降到50块，那么A手里仍旧有150块，B手里没钱，这怎么就创造出流动性了呢？

想不明白，求教。

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关键词：房价下跌 不明白 市场价 买房子 流动性 货币 房价 释放

流动性是对应的宏观概念，不能对几个人或几个单位进行讨论 不能仅仅局限于2人 房价跌了 就可以有更多的货币来满足消费的需求，L1增大 这是我的一点理解 初学不太懂 如果不对请见谅

谢谢楼上，继续寻找答案。

LZ，以下是我的理解，不知道对不对哈，你凑合着看。是这样，所谓的货币释放是指银行贷款没有收回从而流入市场的行为。你假设的A和B其实是一种封闭经济下的固定货币量的情况。现在你需要重新假设，假设A有100，B没有钱，但是B向银行贷款了100. 然后在10年，B用贷款的100买了房子。现在A有150，B有资产100，负债100，所以还是没东西。现在房价跌了，从100变成了50，那么B就还不上银行的100，只能贱卖50，然后还给银行。所有交易都结束了之后，你会发现，在01年的时候，市场中只有A的100块钱和银行的100块钱，而且银行的钱还不在市场中流通。而到了10年，市场中流通的钱变为了A的150，而银行的钱是50了。也就是说，银行有50块钱名正言顺的从银行“永久性”地流入了市场，也就是A的财产增长。所以，房价跌了，贷款买房的人钱不能如期如数回到银行手里，所以货币释放了。嘿嘿~~回答完毕，LZ看看有没有道理

你所假设的情况是封闭的，是死的，怎么流动也是200块钱，没有外援，也就是没有外部投资，所以不可能会产生新钱的~~O(∩_∩)O~

杯具呢……木有人理我啊……

不悲剧，不悲剧。多谢。

那，所谓市值“蒸发”了100亿，这些钱是消失了吗？

fono 发表于 2011-7-5 12:40
不悲剧，不悲剧。多谢。

那，所谓市值“蒸发”了100亿，这些钱是消失了吗？

我个人的理解是这样的哈，所谓市值蒸发呢，是指非现金资产的市值蒸发了。比如你手里的钱，100块还是100块，如果不考虑利率和通货膨胀率的话，这100块钱永远不可能贬值和所谓的市值蒸发，啥时候人家给你90要买你100块钱你都不干，啥时候人家给你120你都痛快儿卖了，就是这道理，这不会升值也不会贬值。

但是非现金资产，或者是固定资产吧，就有一个市场价问题，所谓的市场价类似于所谓的市值，有的时候经济泡沫了价格要远远大于价值了。假设现在你花100块钱卖了一栋楼，幻想一下哈，虽然现实中买块玻璃都不一定够。那么现在这个楼的价格是100，它对于你，对于市场来说价值是100。当很多很多人在疯狂地炒作楼市，哄抬物价的时候，这个楼就变得异常抢手，根据需求原理，这个楼必然涨价，那么假设涨到了150。现在这个楼的市值150了。如果你现在把楼卖了，那你是不是就挣了50块钱，如果你这钱是从银行贷款100块买的话，那市场上的资金就增加了50。如果你不卖，那你的资产就变成150了。那么假设现在你没卖，你估计这楼能涨到200。结果呢，跌了，而且是普遍跌，炒房团不玩了，房价跌到50。现在这个楼的市值就是50。如果你不卖，那你的资产就变成50了。

但是从头到尾，如果你都不去把资产变现的话，它自己的固有价值，也就是市值会来回根据市场调整的，跟钱无关，钱都已经流到房地产商啊，开发商啊，钢材市场和水泥市场去了。如果你不买楼，而是攥着现金，那现金就不可能有市值蒸发这一说，只有固定资产，或者是金融资产才会有价值，才会变动。说得可能有点罗嗦，也不知道LZ能不能看懂哈~O(∩_∩)O~