在此轮房地产泡沫中,银行扮演了非常重要的角色。因为房地产商的开发款是从银行贷的,卖房所得的钱也是从银行领回来的。一轮买卖转下来,政府收回了卖地钱,房地产商收回了卖房钱,就剩下银行等着买房人慢慢儿还款了。
如果经济形势一片大好,没得说,坐等收钱就行了。可实际情况是泡沫愈演愈烈,有破裂趋势。上海的情况已经证明个人放贷并不一定就是良好资产。只要房价下降或经济不景气,个人房屋贷款就会面临巨大的违约风险,甚是可能是大批量的违约。这种情况一旦出现,银行就只能收回一堆不值钱的破房子,贱价出售都没人买,何况是收回原有成本。
因此,一旦宏观经济出现负面的风吹草动,签了一大堆个人房屋贷款的银行就面临坏帐甚至是破产的危险。
对此,银行着急,国家也着急。
于是,趁着个人房屋贷款还属于优良资产的这个时候,陆续把四大国有银行推上股市,多多圈钱。一旦有什么风吹草动,也能拆东补西。
接着,在神秘资金推动股指的大环境下,中行,招行,工行相继上市。
下一步,就是挤泡沫了。如果能平缓地挤掉泡沫当然好,如果不小心破了,也不会引发金融危机。银行的风险化解了,政策操作上也就没包袱了。
嗯,也算是一记妙招儿吧。
[此贴子已经被作者于2006-10-15 20:37:40编辑过]