房价一定会跌下来的！！！

我觉得房产商也是替罪的，纳税时是他们，有问题就把他们扭出来，房价这两年的疯涨他们是原因，但不是根本原因，也不是所有原因。现在觉得是活，活不起；死，死不起啊！

跌的话 只怕也不会跌太多。

只是目前看不到这种苗头

估计的太乐观了

跌又怎样  现在不少房子都是空的 没人住  房地产商早捞足了钱 房子 他们囤积得起  慢慢卖  垄断着卖

支持楼上的

mhhjj 发表于 2011-7-14 15:24
楼主那聊天对象肯定不懂经济……目前大城市房价都有下跌趋势 但是在中心地段和主城区的房子 依然很坚挺 跌的那些 都是主城区边缘或者城郊的房 随着这类房 进一步下跌 那中心地段房子的保值能力将更为人所重视

因此 房价的下跌 带来的是 各类层次房产间价差的进一步拉大 具体对于购房者有没有好处 那就看购房者想买什么样的房子

空置率是个很有煽动性的字眼 但是空置的数量远远少于潜在购房需求 房产的问题 看供给是不合理的 要看需求 城市化的加剧势必带来房价上涨 即便房价总体下跌 那么也就是一线二线城市和三四线城市房价价差拉大而已

要知道 目前房价的不明朗震荡完全出于ZF干预带来的市场行为 这就足够说明问题了

看ZF脸色从来都不靠谱 不如自己多赚钱 或者索性不买房

分析很到位！尤其是那些旁边就是廉租房的楼盘，凭什么卖的那么贵？当然，廉租房都是建在比较边缘的地区。中心地段是不会建廉租房的。

房地产开发的资金风险大多数都转嫁给银行体系了。房价暴跌，只会出现大量烂尾楼，商业银行出现大问题。ZF决不会坐视不管的。除非把商业银行房地产贷款资产证券化转让出去，但那又有谁会买那。

“房价一定会跌下来的！！！”
这句话我以前是不信的，因为从中国房价的构成以及GDP、卖地收入都事关地方ZF的切身利益和政绩，有几个人愿意挥刀自宫我信，但是让地方ZF整体挥刀自宫就是扯了；
但是这句话我现在信了，房价是会降下来的，但是降下来也不一定就是大家想象中的那么美好，因为在限额配给制度中的低价就意味着供给不足，质量不过关（比如为了压低成本），腐败、内幕横生，到时候现在买不起房的人还是没有房.
也许大家觉得开放商资金链断裂，人家资金链断裂就一定要吐血甩卖么？别忘了，拿地的时候已经被卖地的预先抽走大笔现金了。最有可能出险的情况就是，资金链断裂，小的、现金流最紧张的那些开发商出局，通过一系列的资源整合，房地产市场成了几个寡头和国企巨头的游乐场，反正我对这样的市场是更没什么信心。

一定会跌，是啥时候呢？早就失望了。