IMF称中国房地产泡沫倾向令人担忧 人民币汇率依然低估

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路透华盛顿7月20日电---国际货币基金组织(IMF)周三表示,尽管中国的通胀率可能在未来一两个月内见顶,但仍担忧该国出现房地产泡沫的风险.

虽然中国冷却房地产行业的举措已经让成交量和价格增幅缩减,但部分大城市的价格看起来仍"有泡沫",IMF中国事务主管Nigel Chalk谈到IMF对中国经济年度体检时对记者说道.

"只要融资成本低廉且其他投资渠道稀缺,就将继续存在房地产泡沫的倾向,ZF亦必须采取更加严紧的行政措施来限制需求并打压房价涨势,"IMF称.

Chalk表示,中国可以通过提高资金成本、施行地产税以及发展其他家庭储蓄工具等方法来解决地产价格泡沫一再发生的风险.

通胀已然成为中国最为迫切的社会及经济问题,不过IMF指出,虽然未来数月通胀料将降温,但食品及商品价格意外上涨可能再度推高通胀.

IMF警告称,当前的通胀有部分可能受到行政措施的压制,并称"这可能遏制供应对价格上涨做出适当反应,从而可能导致通胀在本波循环中显示出更强的惯性及持久性."

他指出,中国官员们在讨论时提到美国、英国等地的公共债务水准偏高,恐将成为冲击未来中国政策的风险因素.

北京方面敦促美国采取"负责任的"措施,提振市场对美元和美国公债的信心,这突显投资者担心若美国国会不能在8月2日前提高举债上限,美国公债或面临违约.

IMF重申,考虑到中期基本面因素,人民币汇率"仍被严重"低估.其表示,允许人民币升值,对于中国所规划的金融改革和需求再平衡而言十分关键.

IMF一内部团体在报告脚注中称,依照不同的计算方式,人民币兑一篮子货币汇价被低估3-23%.

今年IMF就中国、美国、欧元区、日本和英国五大经济体的政策如何对全球经济产生影响作出了评估,为历来首次.

其表示,单凭中国的汇率机制,或仅能在应对全球经济失衡方面发挥温和的直接作用.但人民币被低估阻碍了中国内部的经济再平衡进程,也就是从出口导向型增长模式向内部消费模式方向的转变.

IMF提到,中国当局并不认同IMF专家关于人民币汇率的评估,强调已在改善汇率决定机制上取得进展.

IMF敦促中国即刻推进金融改革的五年计划,不过还警告称,执行过程是复杂而具有风险的,"需要小心管理并排对先後顺序."

Chalk表示,"推进金融改革计划的一个先决条件是人民币进一步升值,这样一来,就将放慢外汇储备增加的速度,减少挹注到金融系统的流动资金,且令中国可以稳健前行."(完)

--编译 吴云凌/张明钧/艾茂林/兰秀娟;审校 侯向明/张涛/程琳

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