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近日，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作。不动产私募投资基金的投资范围包括特定居住用房 (包括存量商品住宅保障性住房、市场化租赁住房) 、商业经营用房、基础设施项目等，首轮实缴募集资金规模不得低于3000万元，在符合一定要求前提下可以扩募。
不动产私募投资基金有助于拓宽不动产项目的股权融资渠道，为存量资产注入新资金来源，探索不动产经营新的发展模式中信证券认为，房地产行业政策具备累积效应，销售已出现复苏势头。市场沿着从高线城市到低线城市，从二手房到一手房的路径复苏，目前复苏态势已经比较明显国金证券认为，当前供给侧政策基本应出尽出，未来将有更多房企获得融资支持。看好有持续拿地能力、布局优质重点城市、主打改善产品的房企，以及财务安全稳健的头部央企国企。
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