2023年房地产估价师《房地产估价原理与方法》题库【历年真题＋章节题库】

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

【简介】
本题库是2023年房地产估价师职业资格全国统一考试《房地产估价原理与方法》科目的题库，包括历年真题和章节题库两个部分：
第一部分为历年真题。整理了2007～2017年考试真题，其中2015年与2017年真题不全，仅精选了部分真题（注意：以前本考试科目名称为《房地产估价理论与方法》，之前年份的考试真题仍具有参考价值），系统自动评分，学员可以熟悉考试真题的特点，并测试自己的水平。每道真题均提供详细答案解析。
第二部分为章节题库。该部分遵循考试教材《房地产估价原理与方法》的章目编排，共分为14章，并根据最新考试大纲中“房地产估价原理与方法”部分的要求及相关法律法规对题库中的每一道试题进行了详细解析。
说明：根据《国家职业资格目录》和《房地产估价师职业资格制度规定》《房地产估价师职业资格考试实施办法》，《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》和《土地估价基础与实务》等4个科目为房地产估价师职业资格全国统一考试的科目。

【目录】
.Cat ul {        padding-left: 1em;        list-style-type: none;    }    .Cat .MediaTag {        color: #ff00ff;    }    .CatH1 {        color: #d25709;    }    .CatH2 {        color: #508200;    }    .CatH3 {        color: #8a4545;    }    .CatH4 {        color: #7d8000;    }    .CatH5 {        color: #3a5ec2;    }    .CatH6 {        color: #3a5ec2;    }    .CatDes {        color: #666666;    }        .CatDes em {            color: #ff0000;        }   

            

•                                     第一部分　历年真题                                    
  
          
  
  •                             2017年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题精选及详解                           
    
  •                             2016年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解                           
    
  •                             2015年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题精选及详解                           
    
  •                             2014年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解                           
    
  •                             2013年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解                           
    
  •                             2012年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解                           
    
  •                             2011年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解                           
    
  •                             2010年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解                           
    
  •                             2009年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解                           
    
  •                             2008年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解                           
    
  •                             2007年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解                           
    
                          
  
•                                     第二部分　章节题库                                    
  
          
  
  •                             第一章　房地产估价概论                           
    
            
    
    •                             第一节　对房地产估价的基本认识                           
      
    •                             第二节　对房地产估价的深入理解                           
      
    •                             第三节　对房地产估价的更深理解                           
      
    •                             第四节　房地产估价的职业道德                           
      
    •                             第五节　我国房地产估价行业发展概况                           
      
                   
    
  •                             第二章　房地产估价目的与需要                           
    
            
    
    •                             第一节　房地产转让的估价需要                           
      
    •                             第二节　房地产租赁的估价需要                           
      
    •                             第三节　房地产抵押的估价需要                           
      
    •                             第四节　房地产征收和征用的估价需要                           
      
    •                             第五节　房地产税收的估价需要                           
      
    •                             第六节　房地产司法处置的估价需要                           
      
    •                             第七节　房地产分割的估价需要                           
      
    •                             第八节　房地产损害赔偿的估价需要                           
      
    •                             第九节　土地使用制度改革的估价需要                           
      
    •                             第十节　房地产估价的其他需要                           
      
                   
    
  •                             第三章　房地产估价对象及其描述                           
    
            
    
    •                             第一节　房地产的含义                           
      
    •                             第二节　房地产的特性                           
      
    •                             第三节　房地产的种类                           
      
    •                             第四节　房地产状况的描述                           
      
                   
    
  •                             第四章　房地产价值和价格概述                           
    
            
    
    •                             第一节　房地产价值和价格的含义                           
      
    •                             第二节　房地产价格的特点                           
      
    •                             第三节　房地产价值和价格的种类                           
      
    •                             第四节　房地产价格形成与变动原理                           
      
                   
    
  •                             第五章　房地产价值和价格影响因素                           
    
            
    
    •                             第一节　房地产价值和价格影响因素概述                           
      
    •                             第二节　房地产自身因素                           
      
    •                             第三节　制度政策因素                           
      
    •                             第四节　人口因素                           
      
    •                             第五节　经济因素                           
      
    •                             第六节　社会因素                           
      
    •                             第七节　国际因素                           
      
    •                             第八节　心理因素                           
      
    •                             第九节　其他因素                           
      
                   
    
  •                             第六章　房地产估价原则                           
    
            
    
    •                             第一节　房地产估价原则概述                           
      
    •                             第二节　独立客观公正原则                           
      
    •                             第三节　合法原则                           
      
    •                             第四节　价值时点原则                           
      
    •                             第五节　替代原则                           
      
    •                             第六节　最高最佳利用原则                           
      
    •                             第七节　其他估价原则                           
      
                   
    
  •                             第七章　市场比较法及其运用                           
    
            
    
    •                             第一节　市场比较法概述                           
      
    •                             第二节　搜集交易实例                           
      
    •                             第三节　选取可比实例                           
      
    •                             第四节　建立比较基础                           
      
    •                             第五节　交易情况修正                           
      
    •                             第六节　市场状况调整                           
      
    •                             第七节　资产状况调整                           
      
    •                             第八节　计算比较价值                           
      
                   
    
  •                             第八章　收益法及其运用                           
    
            
    
    •                             第一节　收益法概述                           
      
    •                             第二节　报酬资本化法的公式                           
      
    •                             第三节　收益期和持有期的测算                           
      
    •                             第四节　净收益的测算                           
      
    •                             第五节　报酬率的求取                           
      
    •                             第六节　直接资本化法                           
      
    •                             第七节　投资组合技术和剩余技术                           
      
                   
    
  •                             第九章　成本法及其运用                           
    
            
    
    •                             第一节　成本法概述                           
      
    •                             第二节　房地产价格构成                           
      
    •                             第三节　成本法的基本公式                           
      
    •                             第四节　重新构建成本的测算                           
      
    •                             第五节　建筑物折旧的测算                           
      
    •                             第六节　房屋完损等级评定和折旧的有关规定                           
      
                   
    
  •                             第十章　假设开发法及其运用                           
    
            
    
    •                             第一节　假设开发法概述                           
      
    •                             第二节　动态分析法和静态分析法                           
      
    •                             第三节　假设开发法的估价前提                           
      
    •                             第四节　最佳开发经营方式的选择                           
      
    •                             第五节　后续开发经营期的求取                           
      
    •                             第六节　假设开发法的基本公式                           
      
    •                             第七节　假设开发法公式中各项的求取                           
      
    •                             第八节　假设开发法应用和其他用途                           
      
                   
    
  •                             第十一章　土地估价基本方法的特殊要求                           
    
            
    
    •                             第一节　土地估价中市场比较法的特殊要求                           
      
    •                             第二节　土地估价中收益还原法的特殊要求                           
      
    •                             第三节　土地估价中成本逼近法的特殊要求                           
      
    •                             第四节　土地估价中剩余法的特殊要求                           
      
                   
    
  •                             第十二章　公示地价修正法及其运用                           
    
            
    
    •                             第一节　公示地价修正法概述                           
      
    •                             第二节　基准地价修正法                           
      
    •                             第三节　路线价法                           
      
    •                             第四节　标定地价修正法                           
      
                   
    
  •                             第十三章　其他估价方法及其运用                           
    
            
    
    •                             第一节　批量估价方法                           
      
    •                             第二节　未来价值评估方法                           
      
    •                             第三节　价值损失评估方法                           
      
                   
    
  •                             第十四章　房地产估价程序                           
    
            
    
    •                             第一节　房地产估价程序概述                           
      
    •                             第二节　受理估价委托                           
      
    •                             第三节　确定估价基本事项                           
      
    •                             第四节　编制估价作业方案                           
      
    •                             第五节　搜集估价所需资料                           
      
    •                             第六节　实地查勘估价对象                           
      
    •                             第七节　选用估价方法测算                           
      
    •                             第八节　确定估价结果                           
      
    •                             第九节　撰写估价报告                           
      
    •                             第十节　内部审核估价报告                           
      
    •                             第十一节　交付估价报告                           
      
    •                             第十二节　保存估价资料                           
      
            
    
                 
  

【作者简介】
                                                　　圣才电子书（新三板公司，股票代码831611），是一家研发、制作各种融媒体电子书的专业性公司，国家高新技术企业、中关村高新技术企业、版权示范单位，公司现拥有10万种自有版权的融媒体电子书，APP注册用户近1000万，致力于打造融媒体电子书制作、发布与阅读平台。公司的主要业务有：
　　1．研发、制作并销售各种考试电子书（视频、题库等）
　　公司历时20年研发了各种考试（学历、等级、职称资格等）和经典教材（经管、外语、理工等）配套辅导的10万种电子书（视频、题库等），电子书中植入了视频课程，并自带直播答疑等互动功能。其中，高清视频近2万小时，覆盖近百种考试及千余种经典教材。
　　2．打造人人可制作、销售融媒体电子书的知识变现平台
　　圣才电子书平台是一家人人可开设知识店铺以制作、发布、分享并销售电子书（图文、视频、音频、直播）的知识变现平台。每个人都可以免费制作自有版权的融媒体电子书（可插入视频、音频、图片、动漫等），也可以自行设置价格进行销售。
　　3．为政府、企业及个人制作融媒体电子书
　　一般单位都有纸版宣传册，但不能及时更新内容，也不能插入视频。我们整理贵单位相关的图文、视频、音频等资料，制作一本介绍贵单位或产品的融媒体电子书，电子书可植入视频（如宣传片）、音频、AR、VR、动漫等，图片可随意修改、美化、搭配、涂鸦旋转等。电子书的版权归贵单位所有。


　　圣才学习网（www.100xuexi.com）为公司旗下的主营业务网站，主要研发、制作并销售公司的10万种电子书（视频、题库等），为全国各类考试和专业课学习提供名师网络课程、电子书、题库（免费下载，送手机版）等全方位教育服务。
　　圣才考研网（kaoyan.100xuexi.com）是圣才学习网旗下的考研考博专业网站，提供考研公共课和全国各高校管理类专业考研考博辅导班（一对一辅导、网授精讲班、直播等）、电子书、题库（免费下载，送手机版）、全套资料（历年真题及答案、笔记讲义等）、国内外经典教材名师讲堂、考研教辅图书等。
　　圣才电子书（e.100xuexi.com）——公司投入千万资金开发的电子书制作与发布平台，拥有10万余种全国各类考试和专业课学习的电子书，其特色有：视频讲解、知识点串联、智能笔记、全文检索、多端并用（电脑、手机、平板）。
　　圣才题库（tk.100xuexi.com）——公司自主开发了具有强大功能的圣才题库，拥有各类考试和专业课的1000万道习题（3000多G），所有试题均提供答案和解析，其特色有：视频讲解、知识点串联、智能交互、做题统计、多端并用（电脑、手机、平板）。

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：房地产估价师 房地产估价 历年真题 房地产 估价师