住宅价格与居民收入均衡关系及住房支付能力稳定性.

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住宅价格与居民收入均衡关系及住房支付能力稳定性.doc (834 KB, 需要: 2 个论坛币)

2011-8-21 18:42:07 上传

住宅价格与居民收入均衡关系及住房支付能力稳定性
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摘要：文章通过聚类分析将35个大中城市按2000－2009年住宅价格分为四组，结合面板单位根、协整和格兰杰因果检验对住宅价格和居民收入的均衡关系进行了分析，并运用FMOLS模型探讨了住房支付能力稳定性问题。分析表明：35个大中城市的住宅价格和居民收入之间存在长期均衡关系，但支付能力稳定性比较弱；住宅价格和居民收入互为因果关系；住房支付能力稳定性弱不是普遍现象，仅存在于高房价城市；除收入外，城市的食品消费、医疗、教育和交通通信等软硬件设施也是影响住宅价格的重要因素。

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关键词：居民收入 支付能力 住宅价格 稳定性 35个大中城市 能力 格兰杰 居民收入 住宅价格 稳定性