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叶檀发文其中有句话：“央行担心债务风险与经济下行，不敢加息；地方ZF不愿触及盘根错节的利益纠葛，不肯对税收动真格；剩下的只有充满行政色彩的限购手法，但遭遇到土地财政的挑战，后遗症不少，推出不易。”
大家能否解释下具体含义呢

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关键词：经济下行 SOSO 地方ZF 土地财政 后遗症 色彩 行政 后遗症

好问题呀，期待中

都有自己的账本，重点在民间资金如何能正常的进行资本运营，税收有很多，国家在乎的不是地产这个短时间的税收，而是资本运营起来的，社会各种由资金流动带来的税收！

wizhi911 发表于 2011-8-29 09:19
都有自己的账本，重点在民间资金如何能正常的进行资本运营，税收有很多，国家在乎的不是地产这个短时间的税 ...

限购和土地财政呢？

治理资金流向就和治理洪涝一样，一种是疏导一种是截赌，国家提供创业政策没人重视，疏导不见效果，就要截赌！

wizhi911 发表于 2011-8-29 10:59
治理资金流向就和治理洪涝一样，一种是疏导一种是截赌，国家提供创业政策没人重视，疏导不见效果，就要截赌 ...

限购就是截赌，您的想法我很支持，但是这样的限购如何会碰触到土地财政呢，这里的土地财政是指什么呢？

土地财政是地方ZF和国家的利益冲突，国家考虑宏观经济发展，是以后几十年几百年的积淀。地方ZF的宏观经济利益超不过3年，国家要求地方出税收，企业就那么多，税后提高就得招商引资，这样增长也是很慢，就是出让土地回钱最快，海南为什么挺不住，因为他除了土地没有替他产业可以赚钱了，这里说下旅游，海南的旅游可以说还是雏形，基本上还是赔钱状态。深圳为什么可以说出 十年内不增加新土地开发地产，因为地产根本不影响总税收！

wizhi911 发表于 2011-8-29 16:33
土地财政是地方ZF和国家的利益冲突，国家考虑宏观经济发展，是以后几十年几百年的积淀。地方ZF的宏观经济利 ...

就是说如果限购了，那队土地的需求就没那么多，地方ZF就没那么多土地出让从而没有足够的土地出让金上缴国家是吧？

当限购真的可以成功堵截后，土地财政就会成为路上的一段风景，虽然是一个诟病，但是ZF喜欢他，开发商也不会埋怨他，真正付钱吃亏的百姓不了解他！所以就是民间资本运营转变的一个绊脚石，但是确实隐形的！过去后也就是一道风景！

水之云 发表于 2011-8-29 16:36
就是说如果限购了，那队土地的需求就没那么多，地方ZF就没那么多土地出让从而没有足够的土地出让金上缴国 ...

这个 不是讨论的问题！是协调的问题，如果直属中央，就要涉及到增加部门，增加人员！更主要的是怎么处理遗留问题！