咨询：银行抵押贷款中抵押物的变动问题！

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假如银行的抵押贷款周期很长，企业定期偿还本息，请问银企之间是否存在抵押物的动态调整机制，比如企业还了一半的本息，银行就将抵押物减少一半？
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关键词：抵押贷款 抵押物 动态调整 抵押贷款 抵押物

如果抵押物的产权是分割开来的办理的，是可以的。比如房地产开发商的贷款，就是这样的。

不好意思啊，网络慢了，多发了一遍，，，，版主谅解啊。是根据抵押物的种类来区别的，如果是一套房子抵押的，必须将贷款全部还完才能接触抵押；如果是多套房产抵押给银行的，可以按照每个抵押物占全部抵押的比例来归还，然后解除抵押。但是现在很多银行的抵押贷款都是额度内循环使用的，办理一次可以用好几年，可以节约大量评估费和办理抵押的手续费。

还有就是必须是客户自己主动要求接触抵押情况下才有的，一般银行不会主动说你还了多少了，我给你归还部分抵押物。银行为了留住客户，都是要求客户抵押年限尽量长。

huangnany 发表于 2011-9-18 12:45
不好意思啊，网络慢了，多发了一遍，，，，版主谅解啊。是根据抵押物的种类来区别的，如果是一套房子抵押的 ...

谢谢，真的很专业啊！！！！！！