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万科基本情况：
1984年5月 万科企业股份有限公司成立1988年   介入房地产领域 1988年12月 公司公开向社会发行股票2,800万       股，集资人民币2,800万元 1991年1月 万科A股在深圳证券交易所挂牌交易1992年   正式确定大众住宅开发为核心业务  2005年   中国房地产百强企业综合实力TOP10         评选第一
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房地产业特点：
房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。 国内房地产开发的资金来源几乎60-80%依赖银行贷款，近来国务院和央行出台了一系列宏观调控政策，压缩投资，抽紧银根。央行银根紧缩无异于扼住了目前我国房地产业的主动脉，如何开辟新的融资方式，建立新的融资平台，已成为众多房地产商性命攸关的头等大事。
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