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XXX号国际公寓全程广告策略报告
目录一、工程概况二、工程SWOT分析
1、工程优势〔strength
〕位置优势
——三个商圈，一个公园，地处朝阳公园板块。
〔2〕品牌优势，仲量联行盛名之下无虚士。
〔3〕地中海式风格的欧式建筑，朝阳板块中独一无二。
〔4〕整体建筑
表达人性化特征 挑空
9米，北部7层利于观湖。
2、工程劣势〔weakness
〕〔1〕板块市场公寓产品众多，同质化严重，周边竞争性楼盘林立。
〔2〕营销周期短。
〔3〕期望均价高，一层挑空
9米造成 空间损失
本钱加大〔4〕碧湖居一期遗留问题，口碑营销带来障碍。
〔5〕围合式结构 带来采光、
景观、朝向、通风。
〔6〕户型偏大。
3、工程时机〔opportunity
〕〔1〕不断增长的目标消费群体
〔2〕来自供给市场的商机
〔3〕紧缩的土地政策
〔4〕开盘、销售时机优势
4、工程威胁〔threats
〕〔1〕、来自同质化产品和可替代品市场的威胁
〔2〕从高档外销公寓市场
供给和需求看供需平衡摇摆不定
〔3〕来自板块市场竞争的冲击
〔4〕目标客户群体的在相对缩小，兴趣在转移
二、工程广告定位
1、广告主题定位
2、公关方 ...

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