淮南淮矿项目商业发展策略及定位报告(终稿)
中国房产信息集团 | 决策咨询February 8 , 2010
报告说明
感谢淮矿地产给予易居(中国)克而瑞咨询团队此次机会,对和平村项目商业部分提供前期定位咨询服务。针对本项目,咨询团队从以下几部分入手:1.实地考察— 走访项目所在区域经营户、拆迁户、消费者以及业内人士,获取对项目及市场的认识 ;2.市场研究— 通过对淮南及区域商业市场现状分析,了解和把握城市及区域商业发展趋势;3.项目理解— 对项目现方案商业规模从市场可行性方面进行论证,并深刻梳理区域资源禀赋;4.头脑风暴— 开展项目组动脑会,结合过去在商业地产咨询中的经验以及对本项目的理解,借鉴相关案例经验,制定最优方案; 5.细节修正— 在确定方案方向的基础上,进行产品细节修正,调整规划布局、业态建议、动线建议、景观建议等。以下提供本项目报告。
数据来源:实地调研 淮南市房地产管理局 淮南统计年鉴 淮南社会经济公报
目标及要求1、项目以棚户区改造立项,以住宅及商业为开发物业主体;2、商业部分将打造成区域性商业中心并带来丰厚利润;3、完成对项目规划布局建议及商业部分定位工作。