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【案件回放】
孙先生准备购买一套婚房，而郑先生想将自己名下一套120平方米的房屋出售，双方经家安居房地产中介介绍，于2015年1月1日签订《房屋买卖合同》，约定将郑先生名下A房屋以人民币600万元出卖给孙先生。在2015年1月15日前双方办好房产过户手续，同时孙先生支付购房款人民币350万元，余款250万元待银行按揭款下来后支付，2015年3月1日交房。2015年1月15日，双方办理了房屋过户手续，并提交一份出卖价格为人民币520万元的《房屋买卖合同》用以房管机构备案。2015年1月22日，郑先生向孙先生出具书面保证一份，承诺上述房屋与承租人没有纠纷，若有纠纷，愿意承担一切责任；2015年3月2日，孙先生提醒郑先生交房，郑先生称因与承租人贺小姐有纠纷，暂时交不了房。为此，孙先生不得不另外租赁房屋，并因此承担了巨大损失。
【争议焦点】
1、“阴阳合同”效力及争议房产的买卖价格。
2、郑先生是否应承担因未能如约交房而产生的赔偿责任问题。
【律师评析】
深圳知名经济房产律师团对此案评析如下：
1、“阴阳合同”效力及争议房产的买卖价格。
孙先生与郑先生用以备 ...
京公网安备 11010802022788号
