2023年房地产基础知识试题一答案

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填空题：（每空
1分，共40分）1、房地产是由
土地、附着在土地上的各类
建筑物，构筑物
、和其他不可分离的
物质及权利构成的财产总体。房地产由于其位置固定、不能
移动，因而也被称为
不动产。2、房地产业所谓的“五证”指的是：
国有土地使用证
、建设用地规划许可证
、建设工程规划许可证
、建筑工程施工许可证
、商品房预售（销售）许可证
。3、房地产的自然特性包含
位置的固定性
、使用的耐久性
、物业的差异性、资源的有限性
4、土地交易的三种方式有
拍卖、挂牌、招标、协议。5、房地产交易的三种方式是
转让、抵押、租赁。6、土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，涉及
开发权、收益权、处置权。7、房地产的两书是指
住宅使用说明书
、住宅质量保证书
。8、1公顷＝10000
平方米＝
15亩1亩＝666.66
平方米。
住宅A建筑面积
80平米，公摊面积
15平米，该住宅的公摊系数是
0.23
，得房率为
81.3%
、套内面积
65平米。9、凯里恒大城总占地面积
600亩，总建筑面积
80万平米，绿化面积
160000
平米，容积率为
2.0、绿化率为
40%。10、项目A占地面 ...

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关键词：基础知识 房地产 土地使用权 建筑面积 房地产业