中海地产关于香蜜湖1号项目综合评价报告

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深圳【中海香蜜湖1号
】项目后评估报告
中海地产集团有限公司后评估工作小组
二○○八年九月深圳【中海香蜜湖1号
】项目后评估报告
前言：深圳中海香蜜湖1号项目是
深圳公司的第一个高档别墅项目，
2004年4月16日
取得土地使用权后，于2005年5月开始进行桩基施工，至2007年8月全部入伙，2008年2月达到后评估时点（数据截止时间为：
2008年4月20日
）。基于对项目进行经验总结和失败教训的吸取之目的，希望本后评估报告能为今后开发的类似项目提供一定的借鉴。
深圳中海香蜜湖1号项目后评估过程中，深圳公司同事认真对待，努力工作，总部的财务资金部、投资管理部、规划设计中心和营销策划中心及发展管理部也积极地参与其中，在此表示谢意。
目 录
【项目概况
及评估综述】
3【项目投资管理评估】3【项目规
划设计工作评估】
4【项目营销工作评估】
12【项目进度
、工程管理评估】
19【项目成本管理
评估】25【核心内容提要】
投资管理评
估本地块为净地转让项目，我公司通过公开拍卖方式竞得，故在土地协议的执行方面比较顺利。
财务管理评估
从本项目的净利润、成本利润率、内部收益率、动态回收期等各 ...

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关键词：中海地产 综合评价 集团有限公司 土地使用权 二○○八年