求助啊！！ 投资项目可行性分析

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

旅游市场预测及投资敏感性分析

假设你认为某一处景点具有开发价值，并预计在二零零七年开始营运，但资金、设备及人员之投入规模需根据旅游市场之预测游客量来决定，并应考虑经济、社会、环境变化等不确定因素，故你决定做市场预测及投资敏感性分析。

由于这是一处新开发景点，并无历史资料可供预测未来，因此你根据主要及次要客源地人均所得与人口数，并参考类似已开发景区之游客量来做预测并决定内部投资报酬率(IRR)，以下是你所搜集到的资料：

表一：类似已开发景区接待游客数量一览表

年	游客量 (万人次)
1997	18
1998	22
1999	28
2000	26
2001	23
2002	21
2003	25
2004	22
2005	27
2006	24

根据以上资料，你认为游客量并不呈现一定之上扬或下降走势，故决定使用指数平滑法来预测2007年之游客数量，你所选定之平滑系数为0.7。预测值取到千位数即可，例如二十万三千八百四十二人，只取二十万三千人即可。

其它数据如下：总投资金额五千一百(5100)万元，全数向银行借贷，贷款利息为百分之八(8%)，本金分十五年平均摊还(15)；总投资金额中百分六十用于购买土地以外之固定资产，固定资产耐用年限为十五年，无残值，采直线法摊提折旧。变动费用占年营业额百分之十，每年其它固定费用为十二万元，所得税率为百分之三十；门票每人二十五元，游客在园区内之人均消费为五十五元。

（一）请用指数平滑法来预测二零零七年之游客接待数量。

（二）以二零零七年之游客接待数量为基准，假设未来十五年的游客数量、人均消费、门票价格及其它成本数据不变，同时假设所有现金流入及流出时点皆为每年年末；请算出此一投资方案之内部投资报酬率（基本方案）。

（三）对此投资项目做敏感性分析，敏感区间设为基本方案中之门票与游客量各加减变化百分之二十，以百分之五为每一个变化单位。假设社会折现率为百分之十，请问此投资项目之内部投资报酬率对门票或游客量之变化何者较敏感？临界点区间各为何？要采用何种措施来避免较敏感之因素素落于临界点之下？

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：可行性分析 项目可行性 投资项目 可行性 敏感性分析 投资项目 可行性 报酬率 敏感性 一览表

求人不如求己