2023年上半年天津资产评估师资产评估投资性房地产评估中的评估对象考试试卷

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一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、决定被评估资产评估值的最重要的因素是__。
A．资产的预期效用
B．资产的账面价值
C．资产的社会必要劳动
D．资产的历史收益水平
2、按实际成本计价核算原材料时，下列会计科目，可用于核算公司已支付货款但尚未验收入库的材料的是______。
A．材料采购
B．原材料
C．在途物资
D．生产成本
3、按____的不同，墙面装饰一般分为抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材类等。
A：材料
B：结构
C：施工方式
D：材料和施工方法
4、被评估公司未来前5年收益现值之和为2500万元，折现率及资本化率同为10%，公司将一直连续经营下去，按年金法计算公司的整体价值最有也许是（）万元。
A．6600
B．5000
C．6595
D．6597
5、某公司向甲公司售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该公司于4月10日开出汇票，并往甲公司承兑，汇票到期日为10月10日。现对该公司进行评估，基准日定为6月10日，由此拟定贴现日期为120天，贴现率按月以6‰计算。因此，该应收票据的评估值为_ ...

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关键词：投资性房地产 房地产评估 资产评估师 资产评估 投资性