2023年上半年河南省土地估价师复习土地市场主体与客体试题

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一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、土地价格的高低取决于可以获取的高低。
A：价值B：地租C：成本D：劳动产品
E：时间因素
2、”城市的土地属于国家所有”的规定，是年修订颁布的《宪法》第
10条正式宣布的。
A：1972
B：1982
C：1992
D：2023
E：35％～50％3、若土地年纯收益不变，土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为。
A：P=a／rB：P=a／(r±s)C：P=a／r±b／D：E：合法性
4、评估别墅等独立居住用地，一般应首选。【
2023
年考试真题】
A：市场比较法
B：收益还原法
C：成本逼近法
D：剩余法
E：时间因素
5、在下列指标中，
__为房地产开发项目财务评价的重要指标。
A．资金时间价值
B．财务内部收益率
C．财务净现值
D．房价6、下列关于资产的表述，错误的是．【
2023
年考试真题】
A：必须可以被公司拥有或控制
B：由过去的交易或事项形成
C：可以给公司带来经济利益
D：资产增长，负债则减少
E：土地7、某工业开发区面积
100万平方米，开发区总地价为
3亿 ...

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关键词：土地估价师 土地估价 土地市场 市场主体 河南省