2023年上海上半年土地估价师管理基础与法规行政处罚试题

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一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、下列选项中，是影响建筑物价格的最基本因素。
A：建筑式样
B：建筑朝向
C：建筑结构
D：建筑用途
E：合法性
2、城市分散布局的形式重要有分散组团式、和城乡组群式等。
A：一城一区式
B：一城二区式
C：分散自由式
D：自由组团式
E：土地3、是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。
A：超额累进税率
B：超率累进税率
C：比例税率
D：定额税率
E：土地4、不同地区地价存在差异，因素是。
A：一般因素不同
B：用途不同
C：个性差异
D：规划不同
E：时间因素
5、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式：在建工程价格
=续建完毕后的不动产价值一一管理费用一投资利息一续建投资利润一销售税费一购买在建工程税费。
A：已建成本
B：续建成本
C：房屋建导致本
D：土地开发费
E：时间因素
6、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。【
2023
年考试真题】
A：街道转角处的宗地
B：矩形宗地
C：容积率为所在区段代表性 ...

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关键词：土地估价师 行政处罚 土地估价 管理基础 估价师