2023年上半年黑龙江房地产估价师相关知识钢材考试试卷

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、拆迁当事人对估价结果有异议时，可以自收到估价报告之日起__日内，向原估价机构书面申请复核估价。
A．5B．7C．10
D．15
2、某市于2023年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2023年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2023年该区同类建筑物的重置成本达成2023元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以__元/m2为基础进行修正。
A．4000
B．5000
C．6000
D．9000
3、运用假设开发法中的钞票流量折现法估价时，无须做的是。
A：估算后续开发经营期
B：估算后续开发的各项支出、收入
C：估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D：估算开发期中的利息和利润
E：工业用地的监测点评估价格
4、商品房预售协议登记备案的申请人应是。
A：购房人
B：房地产开发公司
C：商品房销 ...

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