2023年青海省资产评估师财务会计税前会计利润考试试卷

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一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、假如某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2023万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于__。
A．9%
B．12.5%
C．7.5%
D．5%
2、在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是__。
A．单纯深度百分率
B．累计深度百分率
C．平均深度百分率
D．标准深度百分率
3、当公司收益额选取公司的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为公司的__。
A．投资资本现值
B．公司整体价值(资产总额现值)
C．投资收益现值
D．净资产现值
4、钢材中硫的增长会引起__。
A．冷脆性
B．热脆性
C．焊接性能提高
D．腐蚀性能提高
5、资产评估过程中，如涉及的类似目的数量较大，可采用__，这样既能准确把握其特性，又能节约时间。
A．抽查分析法
B．相关分析法
C．典型分析法
D．重点分析法
6、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以__与建筑物所有使用年限的比率求得。
A．已使用年限
B．剩余使 ...

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关键词：资产评估师 财务会计 资产评估 评估师 计利润