2023年天津下半年土地估价师管理基础与法规土地增值税考试试卷

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一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、因地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的奉献具有。
A：优先性和完整性
B：显著性和完整性
C：显著性和特殊性
D：优先性和特殊性
E：时间因素
2、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评估的土地价格，涉及
__。A．交易底价
B．基准地价
C．课税价格
D．公告(示)地价E．申报地价
3、工业化发展的结果是。
A：房地产投机者增多
B：人口素质减少
C：促进了城市化进程
D：人口密度减小
E：时间因素
4、全国第二次土地调查不涉及
__。A．土地运用现状调查
B．土地权属调查
C．土地条件调查
D．土地等级调查
5、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为
__。A．里地和表地
B．临街地和表地
C．里地和袋地
D．临街地和袋地
6、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。
A：折旧费
B：维修费
C：保险费
D：管理费
E：时间因素
7、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。【
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关键词：土地估价师 土地增值税 管理基础 土地估价 下半年