长流起步区城市综合体项目营销全案(对外)(2021整理)

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滨海●国际大都会全案营销
筹划报告〔草案〕2021
年12月前言国内房地产调控政策，自4月份出台以来，国家对房地产信贷、限购等调控政策陆续出台，房地产市场，尤其是投资市场已得到一定抑制，市场量已在大幅萎缩，但房价仍高企不下，由于国内CPI持续高增长，通货膨胀预期加大，房价还有上涨台头的趋势，国家也即已进
进调控第三
时期，国家会出台更严厉的房地产调控政策，
比方加息和出台房产税。国家房地产调控将会持续到明年底甚至后年。不仅房地产的投资需求和改善性需求将受到极大抑制，刚性需求由于购房
本钞票加大也会受到一定程度的抑制，市场将进一步萎缩，市场销售形势更加
严峻，竞争更
剧烈。但由于城镇化建设进程加速推进，通货膨胀的市场预期，房地产总的刚性需求规模大，促使房地产行业的重新洗牌，强者恒强，弱者淘汰，大的房地产企业及巨头，房地产开发销售不但没受
妨碍，反而规模更大，万科1-10月销售超800亿元，
提早完成一年的销售任务，保利、恒大完成500亿元。尤其是海南岛以旅游地产为主的房地产市场，本身伴随着度假、养老、商务等旅游功能，其市场不仅面向全国，海外市场还在不断拓展，这种兼具度假、养老、商务等旅游 ...

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关键词：城市综合体 项目营销 综合体 通货膨胀预期 房地产调控