土地估价实务土地价格内涵试题

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一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题
备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、也影响着房地产投资者
投资爱好。A：地价管理政策
B：税收政策
C：都市规划D：行政
从属变更E：时间
原因2、我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿平方米，比“九五”时期净增3．55亿平方米．要实现这一
目，平均每年需新建城镇住宅亿平方米．【
考试真题】
A：4．69
B：6．11
C：4．50
D：5．40
E：土地
3、下列不符合监测点地价评估
规定有__。
A．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制
B．监测点设定内涵条件下评估地价所对应
年限均为
对应用途法定最高年限，监测点
现实状况
条件下评估 地价所对应
年限是对应用途剩余使用年限
C．应采用两种或两种以上
评估措施，并可采用基准地价系数修正法
D．每一种监测点应由两名注册土地估价师评估并签字
E．每一种监测点应由一名注册土地估价师评估并签字
4、某都市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定
土地开发状况为“四通一平”(通上水通下水、通电、通信和场地平整)，若
增长供气、供热将使地价分别
增长40元／㎡、30元／㎡．若该四级地 ...

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关键词：土地估价 土地价格 土地估价师 土地使用权 房地产投资