2016年房地产估价师《房地产估价案例与分析》高频考点

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2016年房地产估价师《房地产估价案例与分析》
      高频考点
目录
第一部分  房地产估价文书写作
第二部分  不同类型房地产估价
第三部分  不同目的房地产估价
第四部分  房地产估价报告常见错误
第五部分  估价方法选择及常见错误


第一部分   房地产估价文书写作
1.房地产估价报告的构成要素
一份完整的估价报告应包括以下8项内容：（1）封面；（2）致估价委
托人函；（3）目录；（4）估价师声明；（5）估价假设和限制条件；
（6）估价结果报告；（7）估价技术报告；（8）附件。（注意致估价
委托人函和目录的前后位置、是否缺项）（P5）
2.封面包括以下7项内容：（1）估价报告名称；（2）估价报告编号；
（3）估价项目名称；（4）估价委托人；（5）房地产估价机构；（6）
注册房地产估价师；（7）估价报告出具日期。（注意封面内容是否缺
项、各项内容是否正确）（P7）
常见错误：（1）封面中没有估价报告出具日期；
（2）封面中“估价人”错误，应为房地产注册估价师，少注册房地产
估价师注册号；
（3）封面中应是“估价报告出具日期”而不是“估价作业期”。
3.致估价委托人函应包括 ...

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