[学习资料] 合同的违约方是否享有合同单方解除权 [推广有奖]

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ruhemiadui 发表于 2024-11-12 07:54:31 |AI写论文

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合同的违约方是否享有合同单方解除权
合同的违约方是否享有合同单方解除权
合同的违约方是否享有合同单方解除权，有具体的案例介绍吗?下面yjbys我为大家介绍合同的违约方是否享有合同单方解除权，盼望能帮到大家!
一、案情简介
A公司与B公司签订《房屋租赁合同》，商定A公司承租B公司房屋，租赁期限5年，租金按年支付，双方协商一致可解除合同，若A公司违约单方解除合同，交纳的保证金无权要求退还，并应支付违约金10万元。《房屋租赁合同》签订后，A公司按约支付了租赁保证金5万元以及第一年租金60万元。房屋使用半年后，A公司因己方缘由，确定退租，并向B公司发送《解除合同通知书》，B公司收到《解除合同通知书》后，未作出任何书面回复。
问题：A公司发出的《解除合同通知书》能否引发《房屋租赁合同》解除的法律后果?该通知书是否适用《合同法解释(二)》第二十四条异议期的规定?
二、法律分析
(一)当事人行使合同解除权的条件
1、商定解除
《合同法》九十三条第二款规定，当事人可以商定一方解除合同的`条件，条件成就时，解除权人可解除合同。该条规定即是对合同一方单方商定解除的规定。合同合法成立并生效后，当事人在合同中 ...