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项目工作阶段划分
项目地块查勘区域宏观经济背景研究区域商业环境研究城市商业发展规划研究房地产/商业地产市场调研在售项目调研专业市场研究投资客访谈消费者访谈
项目属性研判与界定问题结构化分析市场竞争环境分析项目定位产品设计优化建议
2007/09/01
第三阶段营销战略与策略
第二阶段项目定位及设计调整建议
2007/09/24
2008/01/10
第一阶段市场调研
2008/04/06
定位报告要点回顾目标梳理问题结构化分析重新评估市场案例借鉴项目营销战略项目营销策略
一个月
四个月
三个月
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我们对前期定位达成的统一共识
项目发展策略
集汽车、商业、商务为一体的城市商业综合体;
市场形象定位
现代都市汽车生活体验中心、引领太仓经济开发区商业潮流 ;
商业功能定位
集餐饮、休闲、娱乐、购物、商务、汽车专卖等多种功能;
经营档次定位
中档，局部高档项目除了3S、4S汽车专卖店外，各专业店、专卖店、便利店以中档偏上为主
定位阶段，我们通过业态优化、形象概念、产品设计优化三方面形成项目产品 ...

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关键词：项目营销 营销策略 汽车城 竞争环境分析 项目定位