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楼主

1244750308 发表于 2011-11-30 22:29:32 |AI写论文

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房产泡沫和资产泡沫，是什么意思？具体解释一下，谢谢大家

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关键词：是什么意思资产泡沫房产

相关帖子

沙发

碧游 发表于 2011-11-30 22:37:34

一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”。而房地产“泡沫”是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨。

藤椅

foxalife 发表于 2011-11-30 22:46:03

http://baike.baidu.com/view/973658.htm资产泡沫
http://baike.baidu.com/view/2075771.htm房产泡沫
我的理解：价格与价值不相符，价格远远高于价值基本面。
资产价格与公允价值有很大关系。
公允价值这个概念本身没有问题：比如一处厂房，80年的价格反映在会计账面上，如果在2010年还是1000块，是不对的，因此产生了公允价值。
但另一方面，也给了泡沫生成一个机会。A公司公允价值增加，B公司持A公司股，相应B公司价值增加，C公司持B公司股，那么C公司价值增加，而A公司持C 公司股票，A公司继续增加公司价值，如此反复。但实际就只有A公司的真正价值增长了。价格远远高于价值。形成整个经济的泡沫。
仅是个人看法。扔个转头希望引来美玉。