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第一部分
项目分析
一、项目优势分析
1.位置优越、交通便利
项目位于沙湾东华大道，地处沙湾镇商住新区，旺中带静，距市桥仅
10分钟车程，公共汽车直达小区，交通极其便利，
2.周边配套、设施完善
项目毗邻各式商铺、食肆、戏院、银行……相关配套设施一应俱全，休闲、购物无所不便。
3.环境优美、绿化率高
项目区内住宅与绿化环境设计比例协调，适合当今住宅市场的新潮流，区内绿意盎然，住宅小区均采用港式设计，独有首层私家花园，附设大型地下车库，带给住客优美的居住环境及清新的空气。
二、目劣势分析
1.市场竞争激烈
镇内聚合了荷景花园、雅荷居等众多大型楼盘，上述楼盘无论在规模、位置、价格上都各有优势，而目标顾客有趋向性，从而分薄了部分客源，令各个项目之间的竞争日趋激烈。
2.由于社会趋势，分工更加明细，各专业知识得以更充分的发挥。
经我公司人员现场调查，了解到贵公司现在根本
没有专业的售楼人员，更无销售工作的统筹，在楼盘销上已打上
8成折扣。
第二部分
项目推广
一、项目市场定位
本项目地处沙湾商住中心，周边设施齐全，商场、食肆、银行、市场等应有尽有，根据沙湾一带市场情况以及项 ...

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关键词：策划书 项目分析 私家花园 公共汽车 优势分析