厂房租赁合同条约及范文

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厂房租赁合同条约及范文
签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益避免在租用过程中产生不必要争议对于相关条款应明确约定所以合同的签订一定要慎之又慎
1、审查承租方与出租方的基本情况
对出租方主要应了解内容：
①租赁场所相关手续是否齐全②租赁物基本情况
对承租方主要应了解的内容有：
①法律地位；②经营范围；③社会信誉；④财务情况；⑤履约能力即资金问题
2、租赁合同之租金及相关费用的条款
（1）明确约定租金的支付方式如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制
（2）明确约定租金支付时间每期于每季的几月几日支付租金如果承租方在一定宽限期内没有按时支付应支付迟延租金或违约金或出租方有权解除合同
（3）约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金
3、租赁合同之维修责任条款
出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的维修在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除
4、租赁合同之拆迁补偿归属
条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定如一次性经营补助、搬迁补助等
5、租赁合同之押金条 ...

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关键词：厂房租赁 租赁合同 基本情况 慎之又慎 资金问题