[学习资料] 房地产成本管理思路房地产企业成本管理标准化步骤 [推广有奖]

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W160730202752Fy 发表于 2024-11-27 15:20:04 |AI写论文

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房地产成本管理思路房地产企业成本管理标准化步骤
成本管理是指企业生产经营过程中各项成本核算、成本分析、成本决策和成本控制等一系列科学管理行为的总称。那么如何使房地产企业成本管理标准化
?下面跟着一起来探究房地产企业成本管理标准化步骤。
成本管理，主要包括三方面的内容：一是造价，即传统的纯技术业务
;二是招标
;三是合约。不同的企业有不同的管理架构，如中海将三方面内容包含在一个职能部门里，而万科分为成本和采购两个部门，恒大则直接分成了三个部门。
又如，万科集团实行三级管控分，分为集团、区域和城市公司，恒大则实行集团和城市公司的两级管控，一些发展中的企业由于不能完全满足资源需求而采取直接管控和两级管控相融合的方式。管理架构的设置并无好坏之分，但是必须在一个相对长的时间内适合企业的经营目标和经营模式。本文只是以成本管理架构为例，由于成本管理贯穿项目全过程，涉及企业内部各个部门，因此这里说的明确管理架构不是单指成本管理，而是企业整体的管理架构。
架构明确后就需要对成本管理涉及的各类事务进行分类，分事项明晰管理权责。例如成本测算，在项目
获取阶段，一是根据资源配置情况确定，即准备新进入一个市场， ...