出租性商业地产评估研究

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出租性商业地产评估研究
近年来住宅类房地产受国家宏观调控，发展趋缓，而商业类房地产却发展的风生水起。随着商业地产产权交易，抵押融资等活动日益频繁，我们必须正确了解商业地产所包含的价值，资产评估可以帮助我们实现这一目的。
只关注眼前短期利益而选择将商业地产全部出售会使项目陷入盲目开发，缺乏统一的经营管理，加大后期运营的风险，而租金收益才是商业地产最主要的稳定的收入来源，只租不售将是未来商业地产的发展趋势。因此本文聚焦于出租性商业地产的评估，全文主要结构如下：第一章，绪论。
文章该部分内容简要介绍了选题背景和理论意义，国内外准则动态和学术动态以及研究的内容与方法。第二章，出租性商业地产概要。
这一章主要对商业地产进行行业分析，介绍相关概念及分类，指出目前出租性商业地产的评估现状。第三章，出租性商业地产评估的准则指导。
该部分将有关出租性商业地产的会计准则内容和评估准则内容进行分析，总结两者对出租性商业地产有关规定的联系与区别。第四章，出租性商业地产评估在不同评估目的下的特殊性分析。
这一部分探讨了出租性商业地产评估业务活动中常见的评估目的，分析了出租性商业地产评估业务在不同评估目的下的特殊 ...

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关键词：商业地产 宏观调控 会计准则 资产评估 产权交易