上海房地产估价师《制度与政策》：房地产抵押的效力考试题

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上海房地产估价师《制度与政策》：房地产抵押的效力考试题
本卷共分为
2大题50小题，作答时间为
180分钟，总分
100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路
20元，燃气
18元，供水
14元，排水
16元，热力
12元，供电
25元，通信
8元，场地平整
15元，则该地区“五通一平”的正常费用为元／㎡。
A：98B：102C：108D：116E：工业用地的监测点评估价格
2、在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是。
A：过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B：市场上能找到充分房地产历史价格资料
C：房地产在过去无明显的季节变动
D：政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
E：工业用地的监测点评估价格
3、一已知其临街深度
30．48 m(
即100英尺)，临街宽度
15 m
的矩形土地，总价为
100万元．相邻有一临街深度
45．72 m(
即150英尺)，临街宽度
15 m
的矩形，根据“四三二一”法则，其总价为。
A：1 ...

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