潘石屹预测ZF春节后将救楼市 能不能取消限购

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日前，SOHO中国[简介 最新动态]董事长潘石屹与高盛投资管理部中国副主席哈继铭在参加第一财经频道《头脑风暴》节目录制时，对当前国内房价过高达成一致，并难得地奉劝买房者：买房还要再等一等。潘石屹还预测，对限购、限贷等政策，ZF可能会在春节后救市。具体详情，第一财经《头脑风暴》12月18日21：45，宁夏卫视22：30全国播出。  

节目部分实录：

潘石屹：我来说政策对房地产的影响，我觉得也是两难，现在再往下走，开发商走不下去了，地方ZF也走不下去了，与房地产相关的这些行业也走不下去了，可能会救市，救市的时候在什么时候呢？应该是春节之后会救市。

潘石屹：救市我想有这样几个点，第一个点就是能不能取消限购。因为这个限购政策一下市场扭曲了。第二点能不能把利率降低。第三点把存款准备金降低，我想这三项对房地产的影响都是特别巨大的，你不要认为降低了0.5%的存款准备金就好像只有4000亿的资金出来，这4000亿的资金又会把存款带动起来，它是有一个放大的作用。

袁岳：要按你的路子走的话，基本上我们捆绑的绳索都放开了。

潘石屹：如果放的资金量大了，通货膨胀又前来了。

袁岳：所以我估计也不会一下子放得，三根绳索一起放，好像也有点。

潘石屹：肯定会一步一步地缓慢，吸取2009年上半年的经验教训，2009年上半年就太猛了。

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关键词：潘石屹 SOHO中国 存款准备金 头脑风暴 第一财经 潘石屹

还不确定降得拐点是否到达，难道升的拐点就来了？

哈哈，现在的砖家

在新的一届领导班子换届到执政的第一年，房产政策不会有大的变动。
此外，正在加紧房屋网络实名制，以后利用税收调节购买及房价，在新的调节政策未成型前，现有政策不会变。此外廉租屋、平价屋的大前景也会使房市走向平缓。

但是受物价上涨、城镇化等因素影响，个人估计，房价会在2013年前半年走到谷底，2013年后半年理性反弹。

“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展”
房价合理回归——房价多少得降点，全国10%左右
加快普通商品住房建设，扩大有效供给——对普通商品房融资贷款会有所放松

个人猜测

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