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项目评估的基本方法
项目评估
信贷业务手册是根据流程来编写，而不是按产品来编写的。在信贷业务手册中，分别散见于第二部分“信贷业务标准”中的“授信业务受理条件”、“授信调查/申报”、“授信分析”、“授信审查审批”及第四部分“信贷工具”中的“财务分析工具”。银监会《固定资产贷款管理暂行办法》银监会《项目融资业务指引》《交通银行固定资产贷款管理实施办法》《交通银行固定资产贷款发放与支付操作规程（暂行）》
一、项目融资范畴
根据《交行固定资产贷款管理实施办法》（交银办〔2009〕208号）固定资产贷款，是指交通银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、购置、安装固定资产等资本性投资支出的本外币贷款。项目融资，为符合以下特征的固定资产贷款：1、贷款用途通常是用于建造一个或一组大型生产装置、基础设施、房地产项目或其他项目，包括对在建或已建项目的再融资；2、借款人通常是为建设、经营该项目或为该项目融资而组建的企事业法人，包括主要从事该项目建设、经营或融资的既有企事业法人；3、还款资金来源主要依赖该项目产生的销售收入、补贴收入或其他收入，一般不具备其他还款来源。(银监会项目融资指引)项目融资属于固定资产 ...

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关键词：基本方法 项目评估 项目融资业务指引 信贷业务手册 房地产项目