浅论如何从项目决策-设计-施工来提高房地产开发的经济效益试卷教案

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浅论如何从项目决策_设计_施工来提高房地产开发的经济效益
随着国家福利实物分房制度退出历史舞台,货币分房的逐步实施,从每一次福州房交会火爆场面,就可直接反映出房地产开发真正迎来了一个新的历史春天。资本追求最大利润,作为国民经济支柱产业的房地产自然成了众多企业追求的目标，据统计福州市有房地产企业五六百家之多。因此,如何提高房地产开发项目的经济效益,是在激烈竞争的房地产市场中立于不败之地，成了房地产开发企业重要问题。
房地产开发是按照城市建设规划法以及有关法律、规范和市场需求,通过出让或转让方式获取土地使用权,并在其上进行建筑物,构筑物开发建设和经营管理一项综合性社会经济活动。它包括投资机会选择与决策分析阶段、规划设计阶段、拆迁阶段,工程建设阶段、销售阶段、物业管理阶段。可见房地产开发具有周期长、投资多、风险大、综合性强特点。因此，房地产开发应有周密的规划,并要求各个环节相互衔接、紧密配合、协调进行、保证工程质量、控制好投资、合理缩短开发周期,降低风险，以求获得项目开发良好的经济效益。下面主要从房地产开发项目的决策、设计、施工角度出发,来论述如何提高房地产开发的经济效益。
一、要有正确的投 ...

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关键词：房地产开发 地产开发 经济效益 房地产 立于不败之地