目前国内房地产基金发展现状和问题

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目前国内房地产基金发展现状和问题
　私募股权房地产投资基金是指从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度.房地产投资基金通过发行基金证券的方式,募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或房地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益。基金投资者的收益主要是房地产投资基金拥有的投资权益的收益和服务费用。
4、资金投向--住宅vs商业
5、基金结构-—传统有限合伙形式vs加入优先劣后LP设计的有限合伙形式
　　清科研究中心注意到，现阶段“中国式”私募房地产投资基金在基金结构上与国际通行的房地产基金呈现出较大差异,不少基金的投资人中都出现了房地产信托计划的身影，并且有部分“中国式"私募房地产投资基金在普通私募股权投资基金的有限合伙制基础上进行创新,加入了信托产品设计中常见的“优先及劣后受益人"概念，信托计划作为优先受益人在有限合伙制私募房地产投资基金中出资。
二、存在的问题
　　1、法律身份的障碍
　目前国内涉及投资基金、产业投资基金、股权投资基金进而私募股权投资基金的法律法规都很不完善，缺乏相关法律法规的保障是发展我国房地产投资基金以及私募房基金的首要障 ...

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关键词：房地产基金 发展现状 地产基金 房地产 私募股权投资基金