用EXCEL进行房地产投资项目敏感性分析(一)

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用EXCEL
进行房地产投资项目敏感性分析
(一）Excel
是微软公司出品的
office
系列办公软件的一个组件，确切的说它是一个电子表格软件,可以用它来制作电子表格,完成许多复杂的运算，进行数据的分析和预测等。
Excel
快捷的制表功能、强大的函数运算功能和简便的操作方法是各级各类办公室管理人员日常工作的好帮手。本文主要介绍运用
EXCEL
进行房地产投资项目的敏感性分析。敏感性分析是投资决策中一种常用的重要的分析方法,它是用来衡量当投资方案中某个因素发生了变动时对该方案预期结果的影响程度。通过敏感性分析，可以研究各种不确定因素变动对项目经济效果的影响程度，了解
投资项目的风险根源和风险大小，还可以筛选出若干最为敏感的因素,有利于集中力量对他们进行研究，重点调查和搜集资料,尽量降低因素的不确定性，进而减少方案风险.因此，敏感性分析可以帮助决策者了解不确定因素对评价指标的影响，从而提高决策的准确性。
房地产投资项目的敏感性分析
房地产投资项目的敏感性分析是通过分析、预测房地产项目不确定性因素发生变化时，对项目成败和经济效益产生的影响；通过确定这些因素的影响程度，判断房地产项目经济 ...

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关键词：用excel EXCEL 房地产投资 敏感性分析 投资项目