地产开发项目工业遗产利用

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1引言随着经济和技术的进展，我国的城市建设经受了大拆大建的过程，城市面貌可谓日新月异。而随着全世界范围内对建筑遗产疼惜与更新再利用的重视，随着低碳节能环保的进展目标的提出，城市建设的目标逐步从推倒重建转向对既存建筑的疼惜与更新再利用上，越来越多的城市决策者、设计者开头把目光投向城市文化与城市特色的塑造，期望以旧建筑的更新再利用为契机，打造城市新面貌。而作为具有结构牢固、空间高大、易于改造等特点的工业建筑，更是在很多城市的改造中起到了越来越重要的作用。工业建筑的再利用有大量成功的案例，不同的国家、城市对工业建筑的意义有着不同的理解和再利用的方式。从利用方式来看，有一个从单纯的建筑单体再利用向城市规划、景观与场所塑造扩展的过程与趋势［1］。很多工业建筑单体由于其空间高大、易于改造的特点，经常被改造成博物馆、文化艺术中心、办公空间以及住宅，并成为区域的标志点。国外热极一时的Loft曾为苏州河沿岸的旧厂房供应了很好的再利用思路，如今，它又成为前卫人士体验新的居住环境和社区生活的时尚选择。在这个生活方式不断转变的时代，把工厂改造成公寓已经成为大城市中针对高端房地产市场的一项有利可图的项目［2］。 ...

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关键词：地产开发 开发项目 房地产市场 工业建筑 城市建设