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芜湖房地产新政暂缓执行
2012-02-1305:00 来源：证券时报网
就在业界还在为芜湖市9日出台的楼市新政是否有“救市”之嫌以及调控是否“松绑”而争论之时，芜湖市ZF昨晚紧急发布了新政暂缓执行的通知，芜湖的楼市新政随即成了今年最短命的楼市新政。
芜湖市ZF网站昨晚发布通知称，《芜湖市人民ZF印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》发布后，社会各界提出了有益的参考意见。考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持当地房地产市场更加平稳健康发展，经研究，决定该《通知》暂缓执行。
对于芜湖楼市新政暂缓的原因，昨日有媒体传“中央有关检查组已到达芜湖，讨论有关叫停楼市新政之事。但具体情况是否属实，目前尚未得到芜湖地方ZF主管的回复。”
中国房地产学会副会长陈国强昨日接受证券时报记者采访时表示，该结果并不意外。首先，新政出台的时间点比较敏感，引起市场预期的变化。其次，尽管新政有意突出保刚需的内容，但是在界定上不够明确，执行细则上还有模糊的地方，容易引发遐想被误读。第三，地方ZF掏钱给买房补贴，稳定当地市场成交量，“救市”意图还是比较明显。
“芜湖暂缓执行楼市新政，是迫于中央和舆论的双重压力。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时说，一方面舆论炒作太厉害了，另一方面是中央目前不愿看到其他地方学习芜湖。他认为，芜湖楼市新政只有一点不当，即没规定优惠仅限“首套”普通住房，其余措施皆无可厚非。“去年8月马鞍山楼市新政，免税仅限首套房，并无炒作与争议。”他说。
9日，芜湖出台的购房免契税给补贴等楼市新政，引发了地方ZF“救市说”。10日，芜湖市副市长洪建平向媒体表示，“严控房价，打击投机，满足中低收入者和引进人才的刚性住房需求，优先发展保障性住房计划，是芜湖市房产新政的核心思想，而不是外界所猜测的房市救市之举。”
此前，受到芜湖出台楼市新政刺激，地产股在上周四周五闻风而动，大幅上涨，多只个股出现涨停。
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